"Высотки, медкластер, бульвары, парк у реки": депрессивный район Южно-Сахалинска готовится к преображению

Северную часть Южно-Сахалинска ждёт преображение. В администрации города приняли концепцию комплексного развития улицы Украинской.

Документ уже опубликовали на сайте мэрии. В нем речь идёт о двух не связанных друг с другом участках в границах улицы Ленина - проспекта Мира - улицы Украинской в промышленно-складской зоне. Один из них площадью 25,2 га, второй - 32,2 га.

"Данные промышленные территории являются депрессивными территориями с расположенными  на них в том числе объектами, имеющими физический износ и подлежащими сносу", - сообщается в концепции.

В основе концепции развития территории лежит принцип проницаемости и пешеходной доступности, экологичность, большая площадь и разнообразие рекреационных пространств. Расположение микрорайонов подчиняется главному планировочному элементу - пешеходному бульвару. К бульвару примыкают микрорайоны, кварталы, которые сосредоточены вокруг скверов, создавая локальные общественные пространства.

Центр района сформируют вокруг административно-делового кластера на пересечении двух основных магистральных направлений (ул. Украинская-проспект Мира).

Первым этапом планируется  реализовать  проект на участке в 25,2 га (северо-восточнее пересечения ул. Ленина и ул. Украинская, включая территорию с западной стороны).

Там предлагается строительство жилого фонда переменной этажностью от 1 до 16 этажей со встроенными и пристроенными коммерческими помещениями, объектами социального назначения (детский сад, школа), досуговым центром. Реализация  первого этапа проекта рассчитана на 10 лет.

В целом же мастер-план включает в себя развитие территории по северной стороне ул. Украинской от  участка, расположенного  западнее ул. Ленина  и на восток до строящегося современного района "УЮН парк". 

Предполагается, что там появится несколько школ и детских садов, несколько высоток с дворами, свободными от автомобилей, подземные паркинги и открытые парковки, пешеходный мост, бульвар вдоль реки, объекты социального обслуживания, офисные здания, медицинский кластер, спортивные центры, ж/д станция и даже объект православной культуры.

Уточняется, что проектом предлагается расширение улиц Украинской и Шлакоблочной до четырех полос, дополнительная нарезка улично-дорожной сети, а также организация дополнительного маршрута общественного транспорта с автобусными остановками.