Непростая ситуация с земельными участками сложилась для жителей трех многоквартирных домов в Троицком. Они могут лишиться своих огородов, сараев и гаражей из-за судебного процесса, который затеял сахалинец, пожелавший получить на этом месте дальневосточный гектар.
История вопроса
Двухэтажные 8-квартирные дома по ул. Советской, 1,3,5 строились еще во времена СССР без балконов, подвалов и загашников, поэтому к ним прилагался небольшой участок земли. Там владельцы жилья возводили сарайчики с погребами, в которых и хранили вещи и запасы, либо строили гаражи. Там же некоторые обустраивали себе маленькие огородики - для села дело вполне обычное.
Однако некоторое время назад в администрацию Анивского района была подана заявка на оформление дальневосточного гектара на территории, куда входят хозпостроки и огороды людей. Тогда рассмотрение вопроса приостановили - часть запрашиваемой земли входила в улично-дорожную сеть.
Но настойчивый гражданин подал иск в Анивский районный суд о самозахвате земли, чтобы решение администрации о приостановлении признали незаконным.
Ему на руку сыграло то, рассказали astv.ru владельцы квартир, что архив с правоустанавливающими документами частично сгорел и частично утерян во время переезда, соответственно, и в цифровой формат его никто не перевел. Так, по их мнению, и оказался кусок земли номинально свободным и доступным.
В суде претенденту на землю пошли навстречу - удовлетворили иск в полном объеме. Но дело еще раз и с тем же успехом прошло круг "администрация - районный суд", сейчас апелляцию рассматривают в Сахалинском областном суде.
Позиция владельцев хозпостроек
Сегодня угроза лишиться своих участков нависла над почти 20 владельцами квартир.
"Наши дома и сараи стоят на одном месте более 50 лет. Факт их существования и одновременного строительства подтверждён техническими паспортами на домовладения. Мы пользовались землёй открыто, непрерывно и добросовестно. Наши сараи есть в технических паспортах, но администрация Анивского района не внесла сведения о них в учётные документы (реестры, земельно-учётную документацию). Из-за этого возникает формальное основание обвинить нас в незаконном использовании земли, - поделились жители Троицкого.
Кроме того, по их мнению, сам факт выделения земли в центре жилой застройки с имеющимися на ней совсем небесхозными строениями противоречит целям программы "ДВ-гектар".
"Дальневосточный гектар" задумывался для освоения свободных, неиспользуемых земель. В нашем случае речь идёт не об освоении, а о перераспределении уже обустроенной территории, где десятилетиями живут люди. Если сегодня можно объявить "самозахватом" постройки, отражённые в официальных документах, и передать землю третьим лицам, завтра под ударом окажется любой житель, десятилетиями пользующийся своим участком. Мы видим в происходящем угрозу не только нашим личным правам, но и доверию к земельным процедурам в целом, - поделились они.
Позиция администрации Анивского района
Astv.ru обратился за комментарием в администрацию Анивского района. Там пояснили, что данные о хозяйственных постройках в технических паспортах многоквартирных домов № 1,3,5, расположенных по ул. Советской в с. Троицкое, действительно отсутствуют.
"В работе по заявлениям на "Дальневосточный гектар" администрация действует с учётом интересов местных жителей. В случае выявления незарегистрированных объектов проводятся мероприятия по установлению их правообладателей. Если у жителей имеются правоустанавливающие документы, специалисты оказывают содействие в оформлении прав на объекты", - информировали там.
Но специалисты также уточнили, что пока ни один гражданин не обращался, чтобы легализовать свой сарай или гараж.
Что будет дальше
Сейчас в непростом земельном вопросе разбирается Сахалинский областной суд - там рассмотрят апелляцию на решение Анивского городского суда о полном удовлетворении требований гражданина, желающего получить дв-гектар в Троицком.
Чтобы доказать свое право на владение участками, жители Троицкого также обратились в прокуратуру Сахалинской области.
Astv.ru также обратился за комментарием в прокуратуру области для прояснения ситуации.
"В настоящее время прокуратурой Анивского района организована проверка соблюдения земельного законодательства по существу коллективного обращения жителей домов по ул. Советской с. Троицкое Анивского района", - рассказали там.
