Собственный дом с просторной террасой — мечта многих. Но для семьи Виктории Титовой из Корсакова эта мечта обернулась настоящим кошмаром. Вместо этого пара столкнулась с трещинами на стенах, провисшими дверями и постоянной неопределённостью.
"У нас в одной из комнат возникали трещины. Два раза они их переделали. В третий раз они появились снова, и, когда я снова сказала ребятам о том, что их нужно переделать, мне сказали: мы ничего переделывать не будем. Потом стали провисать двери. Мы здесь ещё даже не жили, дом ещё достраивался," — рассказала Виктория.
После отказа подрядчика устранять дефекты ситуация лишь усугубилась: дом пустовал, трещины становились всё больше. Семья вложила в строительство материнский капитал, выплаты и сертификат, но была вынуждена расторгнуть договор.
Последствия оказались серьёзными: суды, угрозы и отказ в возврате средств. Уже больше года Титовы с тремя детьми живут в недостроенном доме и пытаются добиться справедливости.
"В углу у нас трещина идёт. Под окном — ещё одна. Если нужно, можем взять линейку и замерить," — показывает Виктория.
В сентябре 2024 года в дом пришёл эксперт, но пока без измерительных приборов. Тем временем застройщик требует от семьи дополнительную оплату за услуги и даже подал заявление в полицию из-за плохого отзыва о своей работе.
Однако правоохранители не нашли оснований для возбуждения дела. Семья надеется выиграть суд, пока их дом буквально не начал трещать по швам.
Аналогичные проблемы на острове
С похожей ситуацией столкнулась семья Олеси Лукиной из Южно-Сахалинска. Дом для отдыха начали строить летом 2023 года в Охотском районе, но сроки завершения работ давно прошли. На объекте заметны плохо затёртый кафель, кривые двери и ржавые перила.
В 2024 году Лукины расторгли договор и обратились в полицию. Однако подрядчик утверждает, что заказчики остались должны компании три миллиона рублей.
"За всё это время не было ни одного документа, подтверждающего, что я что-то должна. Они утверждают, что устранили все дефекты, но оснований для таких заявлений нет," — поделилась Олеся.
Подрядчик утверждает, что готов был устранить дефекты, но заказчики отказались от сотрудничества. Также компания отметила, что смета на работы у сторон разнилась.
Кто виноват?
Застройщик, в свою очередь, возлагает часть ответственности на заказчиков. По их словам, изменение проекта повлекло дополнительные работы, за которые заказчики не оплатили.
Также подрядчик заявляет, что трещины в доме семьи Титовых возникли из-за ультрафиолетовой плёнки, которую жильцы не сняли. Когда заказчикам сдавали дом – дефектов и неисправностей там не было. И цитата: "предлагали заделать трещины и доделать фасад, но жильцы отказались, расторгли договор и подали в суд".
"Мы предоставили акт выполненных работ, но оплату заказчики проводить отказались," — прокомментировал генеральный директор компании "Генезис" Дмитрий Овдин.
- Юристы призывают сахалинцев фиксировать все нарушения на бумаге и внимательно изучать акты приёма работ. По словам экспертов, подписание таких документов может стать ключевым моментом в судебных разбирательствах.
Судьба двух семей и их недостроенных домов зависит от итогов строительной экспертизы. Пока же и застройщики, и заказчики надеются на справедливое разрешение споров в суде.
По итогу: земля в болоте, дом каркас на винтовых сваях и площадью 60 м2, без фасада и инженерии )))
Что за бред???
После того как мы начали высказывать претензии, застройщик сказал что мы должны ему еще 3 млн рублей. Хотя в нашем договоре сказано, что стройка начинается после 100% оплаты. Но застройщик сказал, что данный договор у нас в одном экземпляре, у него другой.
После расторжения договора 17 сентября, в одностороннем порядке, застройщик продолжал проводить работы на нашем объекте, на скорую руку пытались устранить все недочеты!
18 сентября около 23:00 мне поступил звонок от застройщика, трубку я не взяла. И через несколько минут на телефон моему супругу позвонила дежурная часть и сообщила, что застройщик готов сдать нам объект, но мы не явились на приемку. И у него нет ключей для того, что бы закрыть объект. В 6 утра на следующий день, супруг поехал на участок и обнаружил взломанные дверные петли и открытую дверь, с дорогостоящим имуществом внутри.
Так же на меня было написано одно заявление в полицию, что я должна им 3 млн рублей и они даже указали, что я потратила их на отдыхе во Владивостоке, следом второе от сотрудницы фирмы, за публикации наших переписок, их обещаний закончить объект. Так же на меня пишутся жалобы в различные инстанции. Независимая экспертиза выявила недостатков на 875648 рублей. Компания не получает от нас никакую корреспонденцию. Они утверждают, что для них главное это клиентоориентированность.
Нашлась третья пострадавшая, ее попросту заблокировали.
Я обращусь туда? Да "нивжись"! Такая "компания" возьмёт у меня 7-8 мультов на постройку дома,пригласит десяток криворуких чучмеков, а потом скажет - нунипалучилАсь, подавайте в суд, у нас 10К уставной капитал, а Ваши мульты потрачены!
Строительная компания Гуд-вуд, которая строит индивидуальные дома, с оборотом 1 млрд в год имеет уставный капитал 40 тыс. руб. И что? ))))
Итог: до свидания
Компания заявляет одной семье, что дом их собственность. А ничего что они платят ипотеку и документы на их имя? Какое -то им дело до их земли ещё...
Короче запугивают как хотят, а другие молчат, потому что боятся видимо их и не хотят лишиться дома
Молодцы, что осветили данную проблему. Только компании не получается выставить себя хорошей.
Жалко самосуда нет, за это статья зато есть. Я думаю люди бы хотели им это всё в одно место засунуть.
Во-первых экспертиза назначается с согласия сторон и при непоступлении в срок она может быть переназначена. Судя по пафосному заголовку про "судьбу семьи", таки ребята что-то экономили (про проект знаю, но на юристе видимо да), а кроилово как известно ведет к попадалову. Ждем дома на сайте с формулировкой "не бит, не крашен")
Что за "якобы"? Открыть смету и посмотреть нельзя? Подрядчик вам проект может какой угодно нарисовать, а кроме исключений, делает то, что предусмотрено сметой.
> Поэтому титовы также заинтересованы в судебной экспертизе
Так повод для СМИ не пойму. Экспертиза показывает - деньги взыскивают.
Изначально заключаешь договор на стройконтроль. Привязываешься к 468 - му постановлению от 2010 года. Делегируешь ему право приемки выполненных работ, без их подписи, предоставления исполнительной документации в полном объёме ничего не оплачивается. Все хотят как проще, а проще не бывает.