Выдача ипотеки по льготным программам в России может снизиться после изменения условий семейной ипотеки. В Дом.РФ оценивают возможное падение в 20–35 %.
Руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг назвал сокращение на 30–35 % самым жестким сценарием. По его оценке, в таком случае финансирование строительства со стороны населения может снизиться примерно на 1 триллион рублей в год.
При более мягком варианте рынок может просесть примерно на 20 %. Гольдберг выразил надежду, что худшего сценария удастся избежать.
Сейчас правительство обсуждает разные варианты изменения семейной ипотеки. Минфин и Минстрой должны до 1 июля 2026 года подготовить предложения по дифференцированной ставке.
Один из вариантов — привязать ставку к числу детей в семье. Ранее обсуждались ставки 10–12 % для семей с одним ребенком, около 6 % — с двумя и примерно 4 % — с тремя и более детьми.
В финансовом блоке правительства считают, что льготные ипотечные программы должны стать более адресными. При этом резких шагов по сокращению их доли в ипотеке власти обещают не делать.
