На сайте "Авито" размещено объявление о продаже замельного участка, расположенного между Южно-Сахалинском и Троицким.
Продавец пишет: "земельный участок, площадью 10 га, собственность. Категория использования - сельское хозяйство. Расположен в 2,5 км от Троицкого, вдоль федеральной трассы (первая линия).
В процессе перевода в ЛПX. После переоформления документов цена будет выше. Представитель собственника, не агентство".
За этот участок автор объявления хочет получить 40 миллионов рублей или по 4 миллиона за гектар. Впрочем, владелец готов рассмотреть варианты обмена на жилую и коммерческую недвижимость.
выращивание растений и выпаса скота;
создание мелиоративных защитных лесных насаждений;
научно-исследовательские, селекционные и учебные работы;
аквакультура (рыбоводство);
иные цели, связанные с сельскохозяйственным производством.
На сельхозземлях можно возводить строения, связанные с сельским хозяйством: амбары, водонапорные башни, гаражи для сельхозтехники. Однако есть ограничения: можно построить один жилой дом не выше трёх этажей и общей площадью не более 500 м², при этом застройка не должна занимать больше 0,25% от всей площади участка.
Владелец сельхозземли обязан её обрабатывать. Если участок долго не используют, он зарастает сорняками, а это ухудшает состояние почвы.
Если участок будет эксплуатироваться не по назначению или с нарушениями законодательства, его могут изъять.