Средняя однокомнатная квартира в России должна стоить 2,6–3 миллиона рублей, двухкомнатная — 3,3–3,8 млн, а трёхкомнатная — 4,6–5 млн. Об этом «Газете.Ru» рассказал эксперт «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.
По его словам, эти оценки основаны на понятии «справедливой стоимости» — то есть такой цены, которую устанавливает рынок без влияния господдержки, субсидий или других внешних факторов. Сейчас же, по оценке эксперта, фактическая стоимость жилья примерно в полтора раза выше.
«Цены разогреты искусственно. Ориентируясь на исторические нормы, жильё должно стоить от семи до десяти годовых доходов семьи, а в некоторых странах Азии — и более 20. В России же этот показатель колеблется в пределах 10–12», — отметил Селезнев.
Он подчеркнул, что по доступности жилья Россия немного отстаёт от Европы, но всё ещё значительно опережает страны Азии.
Куплю я сейчас однушку за 700 000 ?!
1998 9,73
1999 24,61
2000 28,12
2001 29,17
2002 31,35
2003 30,69
2004 28,81
2005 28,29
2006 27,19
2007 25,58
2008 24,86
2009 31,72
2010 30,37
2011 29,39
2012 31,09
2013 31,85
2014 38,42
2015 60,96
2016 67,03
2017 58,35
2018 62,71
2019 64,74
2020 72,15
2021 73,65
2022 68,55
2023 85,25
2024 92,57