"Он 19 лет ездил по моей территории": позиция владельца земли, огородившего гараж сахалинца забором

История с огороженным бетонной стеной гаражом пенсионера Владимира Бойчука получила продолжение. В редакцию astv.ru обратился Сергей Журавлёв, владелец участка земли, примыкающего к строению сахалинца. Он рассказал своё видение событий и отметил, что действовал по закону и не раз предлагал собственнику строения варианты решения проблемы, на то что тот не соглашался.

Ситуация с 2005 года

- История банальная. Длится с 2005 года. Я получил в аренду участок общей площадью 1,2 гектара. Рядом находилась ТП-ушка, которую Владимир Бойчук потом начал по какой-то причине именовать гаражом. ТП-ушка - это техническая постройка, в которую потом должны монтировать какое-то оборудование - электрическое, либо тепловое. Он её не строил, а взял в аренду под восстановление практически в один и тот же момент со мной. Я взял участок для строительства социально значимого объекта - крытого манежного гаража с парковочными местами для горожан. Когда давно здесь строились дома, никакие парковки не предусматривались. Поэтому мы "врезались" в жилые микрорайоны для того, чтобы создать блага. Этим мы занимаемся и сейчас, - рассказал Сергей Журавлёв.

По словам сахалинца, за несколько лет он облагородил территорию - вывез 68 старых гаражей, сделал инфраструктуру: электроэнергию, ливнёвки, асфальто-бетонное покрытие и так далее. Встал вопрос об ограждении - части благоустройства территории, для которой не требуется дополнительное согласование.

- Мы увидели, что мой участок проходит рядом с ТП. Мы вышли на эту точку, я к Бойчуку подошел. Это было лет 15 назад, может быть, больше. Сказал: надо решить этот территориальный вопрос, пока всё в аренде. Он предложение не принял. В итоге мы пошли навстречу, оградили площадку, немножко отошли. Начали завозить материалы и все остальное. А он начал ездить по моей территории. И так продолжалось 19 лет.

Человек понимал, что я плачу арендную плату за пользование землей, ни разу не подошёл, не сказал: "Ребят, может, что-то добавить, каким-то образом помочь или там снег с вами вместе почистить". Ни разу не подошёл, - отметил собственник земли.

Обострение ситуации

Как рассказал бизнесмен, ситуация изменилась, когда МУП "Электросервис" сделал ливневую канализацию, которая проходила как раз по его участку, где ездил пенсионер. Там высыпали кучу щебня, что помешало его проезду. Это привело к конфликту.

- Это было примерно осенью прошлого года. Я предупредил его, что он пользуется моей землёй, и мы намерены ставить забор. Поставили часть ограждения на бетонной основе. На углу притормозили и ещё раз попросили подумать над ситуацией. Он заявил: "Я пойду в суд". Я ответил: "Тогда я пойду в суд со встречным заявлением, и ты мне заплатишь за сервитут за последние три года. Это очень хорошая сумма денег". "Ну всё, я вас услышал", - он говорит, - рассказал Сергей Журавлёв.

По словам бизнесмена, он предложил пенсионеру три варианта решения ситуации.

- Первый вариант: мы могли при строительстве забора выкупить у него это строение. И вопрос закрыт. Второй вариант: мы выделяем ему гараж под номером 5 на 48 квадратных метров в кооперативе. Он дороже, чем его строение, но я был готов провести оценку и предложил ему покрыть разницу стоимости. Третий вариант. Есть подземная стоянка на 84 места, находящаяся в моей собственности. Там предусмотрены места для инвалидов. Так как он инвалид, мы были готовы сделать ему хорошую скидку и предложили обратиться в соцстрах. Он сказал, что подумает, но потом сообщил, что пойдёт в суд, - сообщил Сергей Журавлёв.

Бизнесмен отметил, что никакого предложения о выкупе части участка для проезда от пенсионера он не получал. Но, даже если бы тот предлагал, участок бы не продали.

- После публикации пошёл резонанс. Мы - люди известные. Нас много кто знает. Мне каждый день звонят. Здесь затронуты моя честь и достоинство. Это подрыв моей деловой репутации.

Люди с нами работают,  много чего есть в городе, получаем частные инвестиции. А я - законопослушный гражданин. Налогоплательщик, который в течение 19 лет платил сначала за аренду земельного участка деньги немалые, включая эти 9 соток, а теперь плачу налог на имущество. Человек этим пользовался всё время бесплатно. Поставьте себя на мое место. Как бы вы себя вели? - спросил Сергей Журавлёв.

По словам бизнесмена, сегодня ему стало известно о ещё одном факте, который проливает свет на внезапную активность пенсионера.

- Мы провели внутреннее расследование этой ситуации. По нашим данным, по всей видимости, Бойчук продал свой "гараж", а тот не прошел регистрацию в связи с тем, что нет проездного сервитута.

Сегодня человек, которому он продал, сопровождает его по инстанциям с удивленными глазами. Полагаем, что он либо хочет получить свои деньги назад, либо, чтобы кто-то бесплатно сделал ему подъезд, - рассказал Сергей Журавлёв.

Как будет действовать пенсионер, сахалинец не знает. Но уверен, что действовал и действует в рамках действующего законодательства, Земельного и Градостроительного кодексов и готов отстаивать свою позицию и честное имя в суде.