Вопрос восстановления прав жителей, которые пострадали из-за недобросовестных застройщиков, поднял губернатор Валерий Лимаренко на заседании регионального правительства.
В Сахалинской области девять застройщиков обманули 134 человека, общий ущерб превысил 440 млн рублей. Компании получали деньги на строительство индивидуальных домов и не завершали работу или даже не начинали её. По двум делам приговоры уже вступили в законную силу. Предприниматели получили реальные сроки, взыскана часть средств по искам потерпевших.
Ещё два дела находятся в суде, по пяти ведется расследование. Проводятся экспертизы, завершение которых ожидается в мае. На имущество обвиняемых наложен арест.
– С полицией необходимо держать тесный контакт и помогать, чтобы виновные были наказаны как можно скорее. Ни один приговор не должен быть задержан из-за затянувшейся экспертизы. Проследите, чтобы всё имущество было арестовано, и мошенники никуда не сбежали, распродав его. Самое главное – помочь людям. Справедливость должна быть восстановлена, – подчеркнул Валерий Лимаренко.
Мечта семьи Чадаевых о собственном доме была разбита летом 2024 года. Недобросовестный застройщик быстро возвел фундамент на сваях, сделал каркас и заморозил работу.
– Вышли на эту компанию по знакомству. Так красиво все показали и рассказали. Нам быстро одобрили ипотеку с господдержкой, и мы продолжаем платить. Это сильно бьёт по карману. Живём сейчас практически на даче. Уже ни на что не надеялись, опустили руки. Столько слёз было пролито и нервов потрачено. А теперь появилась надежда. Ребенок очень ждёт свою комнату, – поделилась Ирина Чадаева.
По поручению губернатора областное правительство оказывает содействие органам внутренних дел в ходе следствия. Обманутым жителям помогают в вопросах проведения экспертизы и во взаимодействии с банками.
– Одной из обманутых семей мы помогли собрать пакет документов, чтобы банк продлил льготную ставку по ипотеке на три года. Банк пошел навстречу. Дальше семья достроит дом, и сниженная ставка сохранится на весь срок ипотеки. Такая возможность есть у других обманутых семей, – сообщила министр социальной защиты Ольга Орлова.
Глава региона отметил: всех пострадавших необходимо оповестить и помочь подготовить для банка необходимые документы.
Региональное министерство строительства ведет реестр жителей, которых обманули недобросовестные застройщики. А с 1 марта 2025 года действует федеральный закон об использовании эскроу-счетов при строительстве жилья по договорам подряда.
В таких случаях при заключении трёхстороннего соглашения между покупателем, застройщиком и банком деньги поступают не напрямую подрядчику, а хранятся на специальном счете. Подрядчик получает средства за строительство только после фактического выполнения работ и сдачи объекта.
Напомним, в сентябре прошлого года уголовное дело возбудили на ООО "СтройСахРиэлтор", которое оставило без жилья десятки сахалинцев. Люди перечислили недобросовестному подрядчику средства, взятые по дальневосточной ипотеке, материнские капиталы, однако условия договора предприниматель так и не исполнила.
Напомним, в сентябре прошлого года уголовное дело возбудили на ООО "СтройСахРиэлтор", которое оставило без жилья десятки сахалинцев. Люди перечислили недобросовестному подрядчику средства, взятые по дальневосточной ипотеке, материнские капиталы, однако условия договора предприниматель так и не исполнила.
Вопрос: где многодетной семье, которая живёт от зарплаты, до зарплаты накопить на первоначальный взно? На ксолько поддержка государства в этом плане актуальна и не для галочки?
Если как вы посчитали стоимость дома 12-14 млн, а банк даёт максимум 9млн, то первоначально у вас должно быть минимум 3млн. Также следует учесть, что банк даёт 9млн только под обеспечение залогом и если у вас кроме земельного участка нет недвижимости, которую можно заложить, то и 9млн вы не получите. Как вариант поручителя найти с хорошей ЗП)
Всё государственное - плохо! Государственный контроль - плохо!
Всё частное капиталистическое - хорошо!) продолжают нам говорить некоторые)
Перечислить денежные средства на постройку не значит гарантировать хотя бы начало её застройки: подрядчик может быть мошенником, или деньги ушли на другой проект.