Порой жители многоквартирных домов сталкиваются с некачественной работой управляющей организации. Если разговоры не помогают, а нарушения становятся привычными, собственники могут заменить подрядчика.
Региональный оператор ТКО Сахалинской области поясняет, что процедура расторжения договора различается в зависимости от длительности сотрудничества. Если договору больше года, то чтобы сменить управляющую организацию, достаточно провести общее собрание собственников. Дополнительных причин искать не нужно.
Если договору меньше года, то сменить компанию можно, только если собрать доказательства того, что "управляйка" не выполняет условия договора. Но есть исключение — собственники могут расторгнуть договор в любой момент, когда решат перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ.
Чтобы решение приняли, за смену организации должны проголосовать собственники, которым принадлежит больше половины всех площадей в доме. Если большинство соседей согласно, то можно приступать к поиску новой организации.
На общем собрании собственников важно поднять два вопроса: расторжение договора со старой компанией и заключение с новой. В течение пяти дней после собрания нужно отправить уведомление о решении и копию протокола выбранной компании. так начнётся процесс перехода.
Не позже, чем за месяц до расторжения договора нужно предупредить прежнюю компанию о том, что её услуги больше не требуются.
