В России семейную ипотеку могут разрешить использовать для покупки жилья на вторичном рынке уже в 2026 году. Об этом Газете.ру сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Речь идет о городах и поселках, где почти не строят новое жилье. 26 февраля 2026 года президент Владимир Путин поручил расширить программу и разрешить покупку квартир в многоквартирных домах старше 20 лет в населенных пунктах с низкими темпами строительства.
Депутат напомнил, что возможность брать ипотеку на вторичное жилье в некоторых регионах появилась еще весной прошлого года. Это касается населенных пунктов, где новое строительство практически отсутствует.
Сейчас в России насчитывается 891 такой город и поселок в 83 регионах. С апреля 2025 года семьи уже могут оформлять льготную ипотеку на квартиры в домах возрастом до 20 лет.
Аксененко считает, что расширение ипотечных программ может помочь повысить рождаемость, если жилье станет доступнее для семей. При этом он подчеркнул: ипотека сама по себе не решит демографические проблемы.
По его мнению, стране нужна комплексная поддержка — от помощи семьям до развития образования и здравоохранения.
Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок, по словам депутата, имеет очевидные плюсы. Программа позволит покупать квартиры в домах более ранней постройки. Часто такие здания стоят в удобных районах, а цены на жилье там ниже.
Еще одно преимущество — готовая инфраструктура. Рядом с такими домами обычно уже есть детские сады, школы, поликлиники и другие социальные объекты. Кроме того, старые здания уже прошли период усадки, поэтому после заселения реже требуется капитальный ремонт.
Однако у такого жилья есть и минусы. В старых домах часто изношены инженерные сети. Иногда квартиры требуют серьезного ремонта, что увеличивает расходы владельцев.
Нетрудно догадаться, почему оно отсутствует, и какие перспективы ожидают подобные города.