Верховный суд РФ вынес решение, позволяющее использовать технические этажи многоквартирных домов, включая чердаки и подвалы, для жилья. Это решение стало результатом разбирательства по делу жительницы Санкт-Петербурга, которая столкнулась с отказом в регистрации своей квартиры на техническом этаже, пишет "Российская газета".
Согласно решению суда, пеший подъем на один этаж не противоречит действующему законодательству. Отдельный эвакуационный выход требуется только в зданиях, где на техническом этаже, помимо инженерных коммуникаций, располагаются общественные помещения.
Эксперты считают, что это решение вряд ли станет прецедентом для разрешения всех подобных жилищных споров. По мнению Екатерины Верле, соруководителя практики недвижимости и строительства адвокатского бюро ЕПАМ, каждый случай требует индивидуального рассмотрения с учетом всех нюансов.
"Перевод помещения из нежилого в жилое требует согласия общего собрания собственников, поскольку чердак является общей собственностью. Получить такое согласие может быть непросто", - подчеркнула Екатерина Верле.
Несмотря на это, решение Верховного суда открывает новые возможности для собственников. Перевод нежилого помещения в жилое позволяет получить возможность регистрации и прописки, а также, при отсутствии ограничений, продать недвижимость.
Дауны, как раз наоборот.