Это правило работает в тех случаях, когда снег или наледь сходят с крыши многоквартирного дома и повреждают припаркованный рядом автомобиль. Поскольку кровля относится к общему имуществу дома, обязанность по ее содержанию и очистке лежит на управляющей компании. Об этом рассказала «Газете. Ру» адвокат коллегии адвокатов «Матвеенко и партнёры», член Ассоциации юристов России Ирина Глазкова.
По словам юриста, очистка крыш от снега и льда входит в обязательный перечень работ по содержанию дома. Если эти обязанности выполняются ненадлежащим образом и в результате страдает незастрахованный автомобиль, наступает гражданская ответственность за причинённый вред.
Чтобы впоследствии взыскать ущерб, важно грамотно зафиксировать происшествие. В первую очередь необходимо вызвать полицию. Машину нельзя передвигать, убирать упавший снег или лёд до осмотра. Следует подробно зафиксировать ситуацию на фото: общий вид автомобиля, характер повреждений, крышу дома и упавшие глыбы снега или наледи.
После этого потребуется независимая оценка ущерба — отчет оценщика станет ключевым доказательством. С этими документами автовладелец вправе направить претензию в управляющую компанию. Обязательный досудебный порядок не установлен, поэтому при желании можно сразу обращаться в суд, однако добровольное возмещение со стороны УК позволяет сэкономить время и деньги.
Если управляющая компания отказывается компенсировать ущерб, в суде можно требовать не только стоимость ремонта, но и штраф в размере 50% от суммы требований по закону «О защите прав потребителей», компенсацию морального вреда и судебных расходов.
При этом есть важное исключение. Если автомобиль застрахован и произошедшее признаётся страховым случаем, сначала нужно обратиться в страховую компанию. И только при обоснованном отказе страховщика имеет смысл взыскивать ущерб напрямую с управляющей компанией.
