Арбитражный суд сохранил за южно-сахалинским предпринимателем право собственности на спорный земельный участок
Фото: pxhere.com

Арбитражный суд сохранил за южно-сахалинским предпринимателем право собственности на спорный земельный участок

Иск подавала администрация областного центра

Арбитражный суд Сахалинской области рассмотрел иск администрации областного центра к индивидуальному предпринимателю о признании отсутствующим права собственности на земельные участки. 

Постановлением мэра участок, из которого впоследствии были образованы спорные земельные участки, был предоставлен крестьянско-фермерскому хозяйству на праве бессрочного пользования.

Ему выдали акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения. В последующем КФХ заключило договор купли-продажи участка с индивидуальным предпринимателем.

В 2020 году в отношении спорных участков постановлением мэрии был утвержден проект о внесении изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-западного района. Таким образом, спорные земельные участки оказались расположены в границах улично-дорожной сети (градостроительное зонирование привели в соответствие с фактическим использованием земельных участков).

Администрация Южно-Сахалинска в своём иске указала, что право собственности на спорные земельные участки привело к нарушению прав собственников смежных земельных участков на безопасное пользование улично-дорожной сетью.

Однако Арбитражный суд установил (и это не оспаривали стороны спора), что право собственности на спорные земельные участки возникло у предпринимателя с 2013 по 2017 годы. 

Изначально - на основании купли-продажи земли, в последующем - в результате образования земельных участков при разделе первоначального участка, предоставленного фермерским хозяйством.

На момент рассмотрения иска из владения спорные земельные участки не выбывали, а дорожные проезды на них не были организованы - они появились позже.

Также суд отклонил довод мэрии, что дороги не могут быть в частной собственности.

По закону к частным автомобильным дорогам общего пользования относятся дороги, находящиеся в собственности физических или юридических лиц, не оборудованные устройствами,

ограничивающими проезд транспортных средств неограниченного круга лиц. 

Иные частные автодороги относятся к частным автомобильным дорогам необщего пользования.

Кроме того, само по себе наличие на спорных земельных участках подъездных путей не может быть признано самостоятельным основанием для отнесения земельного участка к землям общего пользования. 

В материалах дела нет доказательств предоставления участка под строительство дороги как объекта недвижимости и введения её в эксплуатацию в установленном порядке. 

В итоге суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований администрации Южно-Сахалинска, сообщает Арбитражный суд Сахалинской области.

24 апреля 2025, в 11:30 +4
Новости Сахалина и Курил в WhatsApp - постоянно в течение дня. Подписывайтесь одним нажатием!
Если у вас есть тема, пишите нам на WhatsApp:
+7-962-125-15-15

Главные сахалинские новости за день от astv.ru

Мы будем присылать вам на почту самые просматриваемые новости за день

Комментарии
Написано 24 апреля 2025, в 12:04
Дело Лобкина живёт, накуролесил коррупционер, до сих пор отрыгивается!
+3
Online
Написано 24 апреля 2025, в 12:07
Сначала натворят дел в администрации, с выделением земельных участков, а потом пытаются что то исправить. Людям от государства только дай, забрать обратно практически не возможно. Как можно пожизненно отдать землю, вы что ли её отвоёвывали, чтобы всем кому попало распоряжаться ей? Пользоваться, пусть люди пользуются, но не составляют проблем окружающим...
0
Написано 24 апреля 2025, в 12:26
Договор какой идиот составлял, всегда надо вписывать в бессрочный договор лазейку что бы срок остановить.
+1
Написано 24 апреля 2025, в 14:08
andrsen, тогда идиотом рискуешь быть ты, ибо вторая сторона может оказаться умнее тебя и не подписать ничтожный договор.
0
Уважаемый гость, чтобы оставлять комментарии, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
В Южно-Сахалинске седан вылетел на пешеходную дорожку у автобусной остановки
В Южно-Сахалинске седан вылетел на пешеходную дорожку у автобусной остановки
Жители Лиственничного сами перекрыли дорогу, чтобы по ней не объезжали ремонтируемый участок пр. Мира
Жители Лиственничного сами перекрыли дорогу, чтобы по ней не объезжали ремонтируемый участок пр. Мира

Только главные новости!

Получай уведомления от Astv.ru о самых важных событиях.