Россиянам сохранят единственное ипотечное жильё при личном банкротстве. Такой законопроект поддержал кабмин, сообщают "Известия". Должнику для сохранения ипотечной недвижимости нужно будет заключить с банком мировое соглашение или составить план реструктуризации долга.
Такая мера позволит защитить граждан, которые аккуратно выплачивали ипотеку, но оказались в сложной жизненной ситуации.
"Сегодня купленная в ипотеку единственная квартира никак не защищена, её могут отобрать даже за непогашение не ипотечных кредитов. Наличие маленьких детей или другие тяжёлые жизненные обстоятельства не оказывают сдерживающего эффекта. Мера же позволит дать заёмщику второй шанс и не остаться на улице", - сказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Эксперты отмечают, что для реализации меры необходимо предусмотреть компенсационный механизм для кредиторов. Как рассказал эксперт по финансовым сервисам Андрей Бархота, главный риск нового механизма - появление аферистов, которые будут заранее планировать свое банкротство при минимальном сроке обслуживания кредита. Поэтому следует учесть возможность опротестования самой сделки и признания её фиктивной, полагает эксперт.
В 2022 году суды в России признали банкротами 278 тысяч человек, каждый 10-й случай - ипотечные заёмщики. Около 20 тысяч человек лишились единственного жилья.
Ранее astv.ru сообщал, что льготная ипотека станет доступна для покупки "вторички". Ввести её планируют в небольших городах, где не строится новое жильё.
