Один на парковке не воин: борьба с хаосом во дворе довела сахалинку до суда

Южносахалинка обошла все инстанции в борьбе с парковкой у многоэтажки в ЖК "Малиновка". По её словам, автомобили, которые ставят слишком близко к дому, дымят так, что жильцы не могут проветрить помещения, а места для инвалидов сделали у входа в подъезд, заблокировав путь экстренным службам. Чтобы всё было по закону, прибили и соответствующий знак - прямо к столбу, загородив почти половину окна в квартире на первом этаже. Astv.ru попытался разобраться в ситуации.

"МОЖНО ЖЕ СДЕЛАТЬ ПО УМУ?"

На хаос во дворе пожаловалась жительница дома № 16 на улице Ветеранской. Парковку здесь обустроили на небольшом клочке земли, поэтому те автомобилисты, которым посчастливится занять свободные места, потом не могут разъехаться - на помощь идёт регулировщик, роль которого исполняет охранник.

- Машины паркуют слишком близко к дому, препятствуя проезду экстренным службам. Сама не раз становилась свидетелем ситуации, когда медикам пришлось пешком идти до подъезда. Автомобили без конца прогревают, квартиры невозможно проветрить. Более того, на площадке выделили места для двух соседей-инвалидов - прямо у входа в подъезд. Знак повесили так, что он загораживает почти половину окна в квартире на первом этаже.

Конечно, я не против обустройства мест для инвалидов и парковки в целом. Но можно же это сделать по уму, чтобы не ущемлять права других жильцов. Например, перенести площадку немного. Место позволяет, - отметила горожанка.

БЕГ ПО ИНСТАНЦИЯМ

Женщина озвучила свою позицию в письмах, которые разослала по всем инстанциям. В управляющей компании ответили, что действовали по закону: инвалиды имеют внеочередное право для стоянки около места жительства, поэтому по заявлению собственников обустроили специальные площадки в непосредственной близости от подъезда. Документы, подтверждающие статус, жильцы предоставили. Разметка и знак также установлены в соответствии с требованиями законодательства.

- В мэрии ответили, что в данном случае решения принимаются на общем собрании жильцов, поскольку земельный участок у дома принадлежит именно им на праве общей долевой собственности. Но я лично своего разрешения на парковку не давала. При этом в официальном ответе специалисты отметили, что установка знаков на фасаде дома не предусмотрена, о необходимости его демонтировать сообщили в УК в августе прошлого года, а на этапе выдачи разрешения на строительство дома парковки вообще в проекте не было, - пояснила южносахалинка.

ЧТО ГОВОРЯТ В ГИБДД

Astv.ru обратился за разъяснением в пресс-службу УГИБДД по Сахалинской области. Там, ссылаясь на закон "Об организации дорожного движения в РФ...", подчеркнули, что решение о создании парковки принимают органы местного самоуправления в соответствии с планировкой территории, но с учётом мнения собственников.

- На всех парковках общего пользования, в том числе около жилых, общественных и производственных зданий, выделяется не менее 10% мест для бесплатной парковки инвалидов I, II групп и машин, перевозящих инвалидов, в том числе детей-инвалидов. При этом разметку и соответствующие знаки на территории жилой застройки устанавливают на основании генеральных планов или планов обустройства. Согласование с Госавтоинспекцией в данном случае необязательно, - ответили в ведомстве.

Правила же установки дорожных знаков прописаны в ГОСТ Р 52289-2019. И, по данным УГИБДД по Сахалинской области, размещение табличек на обочинах, оградах, фасадах и объектов капитального строительства в стеснённых условиях разрешено. Расстояние между проезжей частью и знаком должно быть не менее одного метра, высота установки - от 2 до 3 метров вне населённых пунктов и от 2 до 4 метров - в городской черте.

- Решение вопроса относится к компетенции органов местного самоуправления и реализуется управляющей компанией с учётом мнения собственников, - подчеркнули в ведомстве.

ПОЗИЦИЯ УК

Как сообщили в управляющей компании ООО "Сервисная компания Лиго", парковка во дворе размещена законно, выполнена в соответствии с проектом и требованиями ГОСТ.

- Жильцы в праве инициировать собрание собственников и принять решение о ликвидации парковки. Также управляющая компания будет обязана исполнить предписание надзорных органов (прокуратуры), куда жители также могут обратиться с вопросом о переносе или ликвидации парковочных мест для инвалидов, - добавили специалисты.

В управляющей компании подтвердили, что места для инвалидов выделили по обращению самих собственников. Обустройством площадок занимался застройщик за свой счёт.

- Выделяемые места должны обозначаться знаками на поверхности покрытия стоянки и продублированы знаком на вертикальной поверхности - стене, столбе, стойке и так далее. Что и было сделано, - заключили в компании.

ВЫВОД

Таким образом, судьба парковки находится в руках самих жильцов. В администрации Южно-Сахалинска резюмировали: если собственники хотят её ликвидировать или перенести в другое место, то должны провести общее собрание и принять соответствующее решение. Выделить же места для инвалидов в любом случае потребует закон.

К слову, коллективной жалобы на парковку во дворе официально не поступало. За собственником также сохраняется право обращения в суд, которым и планирует воспользоваться южносахалинка.