Общий объем выданных в Сахалинской области ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) в первом полугодии 2026 года превысил 11,1 млрд рублей. Это на 28,3% больше, чем год назад. Средний размер одного кредита составил 5,4 млн рублей, рассказали в сахалинском отделении Банка России.
Около 5 млрд рублей, или 45,1% всех выданных ИЖК, пришлось на покупку квартир в строящихся многоквартирных домах. Объем кредитов на строительство и покупку индивидуального жилья по итогам первого полугодия 2026 года существенно вырос и составил 1,5 млрд рублей.
В январе - июне суммарно банки выдали 2063 кредита на жилье, годом ранее - 1659 кредитов. Средний срок кредита в Сахалинской области сократился почти на 7 месяцев - до 21 года. На фоне роста выдач ипотеки за 12 месяцев совокупный долг увеличился на 11,5% и на 1 июля 2026 года составил 108 млрд рублей. При этом доля просроченной задолженности оставалась на низком уровне - 0,8%, что говорит о высокой платежной дисциплине сахалинских ипотечных заемщиков.
"Банк России обращает внимание не только на динамику выдачи новых кредитов и задолженности, но и на то, как заемщики справляются с долгами. Задача мегарегулятора - свести просрочки и неплатежи к минимуму. Чаще всего проблемы возникают у заемщиков с низким кредитным рейтингом или высокой долговой нагрузкой, когда на платежи уходит более 50% дохода", - прокомментировал управляющий Отделением Банка России по Сахалинской области Александр Шкарубо.
Банк России принял ряд решений, которые направлены на сдерживание роста числа таких заемщиков.
С третьего квартала 2026 года Банк России ужесточил требования в отношении ипотечных кредитов на жилье в многоквартирных домах и на ИЖС. В банках сократили допустимую долю кредитов с низким первоначальным взносом, а также кредитов для заемщиков с высокой долговой нагрузкой.
