В России средняя ставка по ипотеке по итогам марта вновь поднялась выше 10% — впервые с августа 2024 года. Об этом свидетельствуют данные Центробанка, проанализированные РИА Новости.
На фоне высокой ключевой ставки россияне продолжают отказываться от рыночной ипотеки в пользу льготных программ. В 2025 году около 90% всех ипотечных кредитов пришлось именно на льготную ипотеку — в первую очередь семейную.
Дополнительное влияние на рынок оказали новые ограничения по семейной ипотеке. С февраля 2026 года одну льготную программу нельзя оформить дважды на одну семью. Из-за этого в конце 2025-го и начале 2026 года россияне массово оформляли кредиты заранее, что вызвало ажиотажный спрос.
Одновременно банки фиксируют сокращение сроков кредитования. В марте средний срок ипотеки составил 23 года и 10 месяцев — это минимальный показатель почти за три года.
Эксперты отмечают, что рынок всё сильнее зависит от господдержки: при высокой ключевой ставке обычная ипотека остаётся слишком дорогой для большинства покупателей жилья.
США (ФРС)3,5 – 3,75
Еврозона (ЕЦБ)~2,0
Великобритания3,75
Швейцария~1,42
Норвегия4,0
Швеция~1,87
Канада~3,5 - 4,0
Япония~0,0 - 0,1 (остается крайне низкой)
Австралия~3,5 - 4,0
Россия14,5
Очевидно, что Центробанк РФ прикрываясь борьбой с инфляцией душит экономику страны высокой ключевой ставкой. Деньги не работают на производство. Банкиры жируют, а производители загибаются, не в состоянии платить огромные проценты банкам.