В России средняя ставка по ипотеке по итогам марта вновь поднялась выше 10% — впервые с августа 2024 года. Об этом свидетельствуют данные Центробанка, проанализированные РИА Новости.
На фоне высокой ключевой ставки россияне продолжают отказываться от рыночной ипотеки в пользу льготных программ. В 2025 году около 90% всех ипотечных кредитов пришлось именно на льготную ипотеку — в первую очередь семейную.
Дополнительное влияние на рынок оказали новые ограничения по семейной ипотеке. С февраля 2026 года одну льготную программу нельзя оформить дважды на одну семью. Из-за этого в конце 2025-го и начале 2026 года россияне массово оформляли кредиты заранее, что вызвало ажиотажный спрос.
Одновременно банки фиксируют сокращение сроков кредитования. В марте средний срок ипотеки составил 23 года и 10 месяцев — это минимальный показатель почти за три года.
Эксперты отмечают, что рынок всё сильнее зависит от господдержки: при высокой ключевой ставке обычная ипотека остаётся слишком дорогой для большинства покупателей жилья.
