Житель одного из многоквартирных домов в Долинском районе подал в суд иск с требованием снести гараж, который стоит на земле рядом с домом. По его словам, этот участок принадлежит собственникам квартир, а постройка мешает пользоваться общей территорией. При этом владелец гаража — не жилец этого дома, и на неоднократные просьбы убрать конструкцию он отвечал отказом.
Суд внимательно выслушал обе стороны, изучил все документы и пришёл к выводу, что требования истца обоснованы.
Во-первых, земля вокруг многоквартирного дома действительно находится в общей долевой собственности у жильцов — это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вид разрешённого использования участка — машино-место, то есть для парковки автомобилей, но не для самовольного строительства.
Во-вторых, гараж, о котором идёт речь, — деревянная постройка, относится к некапитальным сооружениям, и принадлежит он человеку, который не является собственником квартиры в этом доме. По данным Росреестра, права собственности на этот гараж вообще не зарегистрированы — ни у ответчика, ни у кого-либо ещё.
Суд учёл и то, что собрание жильцов дома никогда не принимало решения о строительстве этого гаража, и никто из владельцев квартир не давал разрешения на его установку. Более того, у ответчика нет никаких документов, подтверждающих законное право использовать эту землю: ни договора аренды с муниципалитетом, ни соглашения с собственниками дома.
Суд, сославшись на нормы закона, постановил: гараж построен самовольно, оснований для его сохранения нет. Поэтому ответчика обязали снести деревянный гараж, расположенный с восточной стороны дома.
Решение суда в законную силу пока не вступило.
.
Самострой — это тяжёлая болезнь мозга, больные не понимают что больны - наивно веря что здоровы , остатки рефлексов мозга дожирает неизлечимая болезнь .