Поронайский городской суд отказал в удовлетворении иска о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности. Истец утверждал, что владел недвижимостью более 20 лет, но суд установил, что он знал о том, что помещение принадлежит государственному учреждению, что исключает добросовестность владения.
Истец утверждал, что вселился в квартиру с разрешения физического лица, местонахождение которого неизвестно. Все эти годы он открыто пользовался жильём, оплачивал коммунальные услуги и делал ремонт.
Однако суд установил, что истец знал: помещение принадлежит государственному учреждению. Это исключает добросовестность владения, что является обязательным условием для признания права собственности по приобретательной давности.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности по приобретательной давности возникает, если лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет чужим имуществом как своим в течение 15 лет для недвижимости и 5 лет для другого имущества.
Суд также отметил, что истец не предоставил доказательств постановки спорного объекта на кадастровый учет, что нарушает требования законодательства. Кроме того, на адресе помещения зарегистрированы другие объекты недвижимости, принадлежащие муниципалитету.
В итоге суд отказал в удовлетворении иска, так как истец не доказал добросовестность владения и не выполнил все условия, предусмотренные законом. Решение суда пока не вступило в законную силу, сообщает пресс-служба ведомства.
Организация на земле которой был построин дом провела перемежевание и открестилась. Мы ничего не строили и земля не наша!! Как то так....
Шанс то вам давали, но виновата во всём администрация.