Судьбу жилищного комплекса "Радужный" обсудили областные депутаты с представителями администрации Южно-Сахалинска 2 июня на заседании постоянного комитета по экологии и природопользованию. На кону 26 гектаров леса взамен трёх новых улиц с многоэтажками.
Областная дума всё чаще напоминает зал суда, где две стороны – обвинения и защиты, приводя веские доказательства, отстаивают свои права. На чаше весов "лёгкие города" с безмятежно проживающими в СНТ горожанами и проект застройки в юго-восточной части Южно-Сахалинска, восточнее "Сити Молла" с зоной деловой, спортивной, парковкой на 500 мест и социальными объектами: детский сад на 240 мест и школа на 1200 мест.
Общая площадь жилой застройки составляет 132 тысячи квадратных метров. Из них 51 тысяча "квадратов" переданы компании "Лиго-Дизайн" и 81 тысяча метров земельных участков переданы под застройку компании "Рыбоводстрой".
Вице-мэр Южно-Сахалинска Ильдар Ахтариев напомнил собравшимся, разрешение на вырубку зелёных насаждений компаниям выдано и достигнута договорённость. До момента решения всех вопросов, которые определили с жителями в ходе публичных слушаний, "никаких действий со стороны компаний предприниматься относительно зелёных насаждений не будет".
На депутатский вопрос, кто будет строить сады и школы, вице-мэр заверил, проектирование и возведение компании возложат на себя. Администрация займётся вопросами финансирования, когда будет определена их стоимость. Есть одно "но" - договор с застройщиками заключён на аренду муниципальной земли, но не на комплексную застройку. Станет ли жильё дешевле неизвестно. Вице-мэр уверен, чем больше будем строить, тем стабильнее станет ценник на квартиры.
- Пока имеется дефицит в жилье, стоимость будет только увеличиваться. Дать оценку относительно того, насколько повлияет строительство 140 тысяч квадратных метров жилья на этой территории достаточно сложно, но я уверен на 100% , что это совершенно точно повлияет на то, что стоимость жилья в городе не будет расти такими темпами, - отметил Ахтариев.
Далее обсудили коммунальные блага: водоснабжение, водоотведение. Водозабор построят, подключится планируют к строящемуся канализационному коллектору "Южный". И на словах всё грандиозно и многообещающе, но в жертву новым коммерческим домам принесут 26 гектаров леса в то время, как пустырей, в том числе и на бывших землях министерства обороны хоть отбавляй, акцентировал внимание депутат Виталий Гомилевский.
На вопрос старейшины облдумы "зачем лес гробите", прозвучало "откуда в пустыне кислород берётся". Но шутки неуместны. Позиция министерства экологии - лес важно сохранить. К разработке проекта застройки правительственных экологов не привлекали. Риски воздействия на окружающую среду не оценены.
- Мы хотели бы получить материалы проектные, а именно раздел "Оценка негативного воздействия на окружающую среду" и посмотреть к чему это может условно привести в случае реализации этого проекта. Не хотелось бы, чтобы лес был вырублен. Может как-то можно встроится в эту зону и максимально лес сохранить, - взяла слово заместитель министра экологии Сахалинской области Нелли Завалкова.
Депутат Сергей Бондарев весьма эмоционально отметил, без вырубки не построить.
- Мы всегда чем-то жертвуем. Либо отстроим красивый, хороший город, либо пускай лес вокруг растёт. Но нет концепции, в которой акцентировано внимание на сохранение леса, не уделено внимание охране природы. Когда будет концепция самой застройки, тогда и можно говорить. До сих пор не ясно сколько хотят сохранить полос, как и почему. Сохранить надо, но застройщик законно получил право на строительство. Надо найти решение верное. Нужна концепция, иначе, говорить не о чем, - высказался парламентарий.
Единогласным решением члены постоянного комитета по экологии и природопользованию проект строительства микрорайона отклонили. Согласно генеральному плану юго-восточная часть города с 2008 года имеет назначение под зону многоэтажной жилой застройки и все эти годы то и дело всплывают наводящие вопросы о том, как сделать так, чтобы угодить интересам всех причастных. Сейчас разрабатывают обновлённую версию проекта с озвученными пожеланиями многократных встреч и заседаний. Очередное визуализированное будущее района представят на общественных слушаниях.
Давайте, загрызите всю эту братию, защищая лес. Или слабо? Это ж не пеньки в парке у Калюжного считать.