Долинский городской суд Сахалинской области частично удовлетворил иск гражданки к ООО "Сахстройбилдинг" по делу о расторжении договора подряда на строительство жилого дома и взыскании убытков.
Как следует из материалов дела, 2 декабря 2023 года истец заключила с компанией договор на возведение каркасного дома на свайно-винтовом фундаменте за 4 485 600 рублей.
Срок завершения работ был установлен — 30 сентября 2024 года. Заказчица полностью выполнила свои обязательства и передала подрядчику деньги, однако дом построен не был, а строительные работы на участке так и не начались.
В суде истец потребовала расторгнуть договор, вернуть уплаченные средства, взыскать неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, а также расходы на кредит, юридические услуги и судебную экспертизу.
Для объективной оценки выполненных работ суд назначил строительно-техническую экспертизу. Согласно её заключению, фактически выполненные работы оцениваются в 3 396 108 рублей, при этом выявлены существенные недостатки, устранение которых потребует дополнительных затрат в размере 134 113 рублей.
Суд признал недействительным условие договора о размере пени (0,1% в день, но не более 10% от стоимости невыполненных работ), расторг договор и взыскал с ООО «Сахстройбилдинг» в пользу истца:
разницу между оплатой и стоимостью работ — 1 074 491,24 руб.;
стоимость ремонта — 134 113,97 руб.;
неустойку — 600 000 руб.;
компенсацию морального вреда — 100 000 руб.;
штраф — 954 302,60 руб.;
расходы на представителя — 18 497 руб.;
расходы на экспертизу — 24 327 руб.
Общая сумма взыскания — 2 905 731,81 рублей. В удовлетворении части требований — в частности, о компенсации процентов по кредиту на сумму 95 390 рублей — суд отказал.
Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
