Жители Анивы третий год борются с протекающей стеной: сами утепляют дом пеной

Жители многоквартирного дома по улице Советской в селе Троицком уже третий год сталкиваются с протечкой стены летом и промерзанием зимой. По их словам, в 2023 году Государственная жилищная инспекция обязала управляющую компанию «Конфит» устранить проблему, однако работы так и не дали результата.

«Администрация Анивского района и вовсе предлагает нам подождать 2–3 года до капитального ремонта… Просто послали получается. Не знаем, куда обратиться ещё», – рассказывают жильцы.

По их словам, дозвониться до управляющей компании становится всё сложнее: после заявок мастер приезжает лишь через несколько дней, когда стена уже подсыхает после проливных дождей.

На видео, предоставленном жильцами, видно, что швы в полу они были вынуждены утеплить пеной самостоятельно, так как зимой через них дует холодом. На фасаде же – глубокие трещины.

Жители также обращают внимание, что обещанного контроля со стороны жилищной инспекции они не ощущают: «На деле два года управляйка хрен забивает, а у людей стена насквозь мокрая, они сами уже пытаются швы дома запенить».

Комментарий Государственной жилищной инспекции Сахалинской области

По информации управляющей компании, в прошлом году специалисты проводили текущий ремонт фасада, герметизацию швов для предотвращения протечек. Однако в связи с физическим износом фасада, данные работы не дают долгосрочного результата. Требуется капитальный ремонт.

Сегодня специалистами УК был проведен осмотр, в ближайшие два месяца на доме повторно герметизируют швы в рамках текущего ремонта.Также отметим, что в прошлом году по указанному адресу был капитальный ремонт крыши.

В Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области обращений с указанного адреса в 2025 году не поступало. Предписание, выданное в адрес УК в 2023 году, закрыто в связи с его фактическим исполнением.

В случае недобросовестной работы управляющей компании рекомендуем жителям обращаться в государственную жилищную инспекцию Сахалинской области по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, д. 23, оф. 220 либо онлайн через авторизацию в системе ГИС ЖКХ по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru/#!/main. 

Личное обращение гражданина через ЕСИА необходимо для соблюдения требований федерального законодательства для возможности проведения внеплановой проверки и принятия мер реагирования.

Владельцы квартир в многоквартирных домах могут инициировать начало капитального ремонта фасада раньше официально установленного срока. Процедура переноса срока ремонта требует выполнения нескольких шагов. Первым шагом является проведение общего собрания собственников и принятие соответствующего решения о переносе срока капитального ремонта на более ранний.

После этого необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о переносе срока и предоставить копию протокола общего собрания. Для ускорения процесса, собственники могут также повысить размер взносов на капитальный ремонт путем проведения дополнительного общего собрания и принятия соответствующего решения.

После этого проводится дополнительное комиссионное обследование дома и принимается решение комиссией о необходимости переноса срока проведения капитального ремонта на более ранний период. Далее документы направляются на рассмотрение в министерство ЖКХ.