Департамент землепользования в Южно-Сахалинске подал иск к ООО "Паллада" о взыскании задолженности за аренду участка, неустойки и процентов за пользование чужими деньгами. Однако компания выдала встречный - о возврате излишне уплаченной арендной платы.
В Арбитражном суде Сахалинской области уточнили, что спор касался земельного участка, который предоставили для строительства торгового комплекса в областном центре. После ООО "Паллада" и ООО "Бриллиант" приобрели его в общую долевую собственность, о чем 23 июля 2023 года зарегистрировали документ.
"До этого момента у арендатора сохранялась обязанность по внесению арендной платы. В связи с этим департамент просил взыскать с ООО "Паллада" 101 715,45 рубля задолженности по арендной плате за период с 1 по 23 июля 2023 года, 794 740,87 рубля неустойки, а также 44 761,76 рубля процентов за пользование чужими средствами", - пояснили в суде.
ООО "Паллада, в свою очередь, предъявило встречный иск. В нем указали, что после изменения муниципального порядка расчета арендной платы с распространением новых коэффициентов на правоотношения с 1 января 2023 года образовалась переплата. Компания требовала ее вернуть.
"Суд установил, что первоначально общество внесло за первый и второй кварталы 2023 года в общей сложности 1 816 645,43 рубля. После перерасчета размер арендной платы за период с 1 января по 23 июля 2023 года составил 1 171 733,04 рубля. Таким образом, сумма переплаты составила 644 912,39 рубля", - подчеркнули в суде, добавив, что также применили срок исковой давности к части требований о взыскании неустойки.
В результате суд обоснованной признали неустойку лишь за просрочку отдельных платежей в 2023 году. Сумма - 5 267,29 рубля. При этом требования о взыскании долга за арендную плату и процентов за пользование чужими деньгами не удовлетворили.
Встречные требования ООО "Паллада" удовлетворили частично: с департамента в пользу ООО взыскали 644 912,39 рубля неосновательного обогащения и судебные расходы.
"С учетом зачета присужденных сторонам денежных сумм с департамента землепользования в пользу ООО "Паллада" взыскано 676 886,10 рубля. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке", - заключили в суде.
