Южно-Сахалинск на форуме "Урбан Восток": цифровой мастер-план получил высокую оценку экспертного сообщества

На Международном урбанистическом форуме "Урбан Восток" во Владивостоке администрация Южно-Сахалинска представила стратегию развития островной столицы, реализуемую через цифровой мастер-план. С докладом выступил директор департамента архитектуры и градостроительства, главный архитектор города Максим Ефанов.

Как уточнил спикер, администрация представила на форуме принципиальный новый подход, реализуемый с 2022 года при поддержке губернатора региона Валерием Лимаренко и мэра Сергея Надсадина. Он заключается в том, что город развивается не как отдельные проекты, а как единая система, в основе которой Генеральный план с 20-летним горизонтом планирования. Синхронно с ним создан мастер-план на 5 лет, задающий конкретные параметры по жилью, транспорту, экономике и общественным пространствам. Весь Южно-Сахалинск разбит на 8 укрупненных районов. Вокруг каждого из них заранее планируются жилье, социальные объекты, транспорт и инженерная инфраструктура.

Как сообщают в мэрии областного центра, цифровой мастер-план - это единая база данных на одной платформе: здесь доступна информация о наличии инженерных сетей, дорог, соцобъектов, статусе земельного участка и соседних проектах. На цифровой карте видны действующие объекты, проекты в активной фазе и участки, ждущие инвестора. Проекты, дошедшие до сметы, уже отображаются в 3D-моделях, позволяя оценить будущий облик территории. Главные преимущества для бизнеса: доступ без долгих согласований, возможность сверить планы с Генпланом и правилами землепользования, а также серьезное сокращение предпроектной стадии.

"Цифровой мастер-план и цифровой двойник стали реальными рабочими инструментами, которые сократили ручной труд и выездные проверки. Сегодня вся ключевая информация доступна удаленно. Мы, бизнес и ресурсники работаем на единой платформе — это сокращает сроки, снижает издержки и позволяет принимать решения быстрее и качественнее", - отметил рассказал Максим Ефанов.

Участники профильной сессии высоко оценили представленный подход, отметив, что цифровой мастер-план Южно-Сахалинска является одним из наиболее проработанных и внедренных в реальную практику инструментов управления городским развитием в России. По их мнению, синхронизация генплана, мастер-плана и цифрового двойника, а также открытость платформы для инвесторов создают уникальный прецедент системной работы.