Квартиры после конфликтного развода могут продаваться со скидкой до 15–20 %. Покупатели опасаются юридических рисков, рассказал РИА Недвижимость риелтор компании "Этажи" Григор Закоян.
По словам эксперта, затяжной спор между бывшими супругами влияет на цену и сроки продажи жилья. Если стороны судились, спорили о долях или праве собственности, рынок закладывает эти риски в стоимость.
Закоян отметил, что в среднем такие квартиры продают дешевле на 5–10 %. Срок экспозиции при этом увеличивается на 30–60 % по сравнению с объектами без конфликтной истории.
Самыми сложными риелтор назвал сделки с квартирами, которые супруги купили в браке в ипотеку, оформили с маткапиталом или разделили на доли несовершеннолетних. Проблемы также возникают, если право собственности начинают оспаривать уже во время продажи.
Эксперт добавил, что в 2025–2026 годах спрос на вторичное жилье снизился, а конкуренция между продавцами выросла. В такой ситуации покупатели чаще выбирают более дорогую, но юридически чистую квартиру.
По оценке Закояна, сделки, связанные с разделом имущества после развода, занимают 1–3 % рынка в крупных городах России.
