Сахалинские строители нередко сталкиваются с проблемой недопуска при капитальном ремонте фасадов. Некоторые жильцы отказываются демонтировать обшивку балконов, которую ранее заменили по собственной инициативе, или на время работ снимать установленные кондиционеры. Эти действия могут повлечь за собой серьезные последствия для собственника, предупредили в региональном минЖКХ.
Согласно действующему законодательству, по результатам капремонта фасада многоквартирный дом приобретает единый архитектурный вид. В соответствии с утвержденными стандартами приводят в том числе обшивки балконов к единообразию, даже если собственник обшил его за свой счёт.
Строители обязаны по проекту заменить обшивку, а жильцы, в свою очередь, не препятствовать этой работе.
- К сожалению, не все собственники знают об этих нюансах, выступая против обновления обшивки балкона. Как правило, спорные моменты в этом вопросе удается решить мирно во время встреч. В крайних случаях подключаются специалисты администрации. Это же касается установленных на фасаде кондиционеров - собственники должны быть готовы к демонтажу оборудования на период ремонта. В некоторых случаях достаточно немного переместить кондиционер с помощью кронштейна, чтобы он не мешал работе, - отметил начальник отдела строительного контроля Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Александр О.
Вопрос приведения фасадов в единый архитектурный стиль касается и юридических лиц - владельцев торговых точек или офисов, расположенных в жилых домах. Нередко такие объекты выделяются индивидуальным фасадом. Если проектом не предусмотрено сохранение их фасадов, то собственники должны их демонтировать. К тому же на время проведения ремонтных работ необходимо снять вывески и баннеры.
В случае отказа Фонд капремонта будет вынужден обратиться в суд.
Все это отодвигает срок выполнения работ, в результате чего страдают все жильцы.
Отметим, что подобные ситуации с недопуском разрешаются в судебном порядке в пользу Фонда капремонта. Собственник напрасно потратит время и понесет финансовые затраты. В рамках решения суда о допуске подрядчика к работам, собственник обязан будет оплатить госпошлину в размере 20 000 рублей и исполнительский сбор в размере от 1 400 до 5 000 рублей.
