Депутаты Госдумы планируют рассмотреть в первом чтении законопроект, который упростит продажу купленных на маткапитал квартир. Если поправки примут, в ряде случаев владельцам не придётся запрашивать одобрения в органах опеки, сообщает пресс-служба Думы.
Один из самых частых вариантов использования материнского капитала - потратить на первоначальный взнос или платёж по ипотеке. Но при этом по закону помещение нужно оформить в общую собственность супруга и детей.
При продаже такого дома или квартиры часто возникают неудобства. Люди не могут этого сделать, пока не погасят кредит, следовательно, не могут приобрести другое помещение (например, большей площади или в другом месте). По действующему законодательству они должны сначала погасить ипотеку, наделить всех долями и только после этого продавать жильё и покупать другое.
Что хотят изменить: предлагается дать возможность совершеннолетним гражданам и супругам лиц, получивших сертификат, отказаться от наделения их долями.
Если маткапитал потрачен на жильё в ипотеке, не придется выделять доли для того, чтобы его продать. Инициатива дает возможность перенести обязательства о наделении долями на другое, новое жильё, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости.
Таким образом поменять купленную в ипотеку с помощью маткапитала квартиру на новую можно будет быстрее и выгоднее. А одобрения органов опеки в ряде случаев не понадобится, потому что по новому закону в ипотечной квартире доли детей ещё может не быть.
или, если никто в стране больше не хочет спонсировать это, и никогда не хотел.
Зачем эти доли вообще нужны при сделках? Нотариально заветренное согласие всех кто имеет права на жил площадь и все. На сколько бы меньше морок было для большинства случаев