Аналитики сообщили, насколько подорожает арендное жильё в случае принятия нового закона Минстроя

Стоимость арендного жилья в России может подняться на 10-15%. Так рынок может среагировать на новый закон Минстроя страны о создании информационной системы, в которой обяжут регистрировать сделки такого рода. Об этом пишут "Известия".

Как отметили в издании, стоимость найма жилья за год уже серьёзно увеличилась. По данным "Авито Недвижимость", с ноября 2020 по ноябрь 2021-го аренда подорожала на 31%, по данным "Циан.Аналитики" - на 20-23%. Руководитель компании "Этажи" даёт информацию о росте стоимости аренды жилья в городах-миллионниках на 20-60%.

Аналитики видят несколько причин такого роста:

• резко увеличившиеся цены на жильё (в том числе, и из-за льготной ипотеки) заставили людей отложить покупку и вернуться к аренде;
• люди, купившие квартиры в новостройках, снимали квартиры на время ремонтов;
• увеличение тарифов ЖКХ, налоговых выплат и уровня инфляции.

Ещё больше взвинтить цены на аренду жилья сможет новый закон Минстроя страны, который заставит граждан регистрировать договоры в новой электронной системе. По задумке законотворцев, новая мера должна вывести из тени участников сделок (по некоторым данным, до 90% арендодателей не платят налог со сдачи жилья). Поэтому, по всей видимости, владельцы недвижимости не захотят терять деньги и просто повысят арендную плату.

Примечательно, что в Минстрое "Известиям" сообщили, что законопроект не предполагает влияния новой информационной системы на рыночные ставки аренды. Сейчас законопроект проходит этап сбора предложений и комментариев от заинтересованных участников и органов власти.