Капитальный ремонт кровли провели в многоквартирном доме в Аниве по ул. Пудова, 9. Поводом стали её постоянные протечки. Однако, после ремонта крыша стала течь еще больше.
В редакцию astv.ru обратилась жительница дома Валентина, которая рассказала о проблемах в квартирах. Дом, построенный в 90-х годах, к этому году тёк и сверху, и сбоку: прохудилась кровля, в негодность пришли швы между плитами фасада. Их ремонтировали около 10 лет назад. Тогда щели забили старыми тряпками, колготками, затем запенили, после чего покрыли штукатуркой. Спустя год этот строительный хэнд мейд стал протекать и вываливаться.
Летом этого года из-за многочисленных жалоб жильцов районная администрация решила отремонтировать кровлю дома. Однако после проведенных подрядчиком работ лучше не стало: крыши в подъездах и квартирах осенью стали течь ещё сильней, сообщила жительница дома по ул. Пудова.
- На балконах, в квартирах, в подъездах плесень, разрушаются балконные плиты. Сейчас с наступлением холодов протекание временно прекратилось, все замерзло. Но после экспертизы нам сказали, что весной мы дома будем ходить с зонтами, - рассказала Валентина.
Экспертиза, которую провели по заказу районной администрации, подтвердила слова жильцов. Специалисты в отчете назвали кровлю "ограниченно работоспособной". Нет герметичности швов, а кровля в некоторых местах вздулась на полметра. Причина - нарушения технологического процесса работ.
"Техническое состояние кровельного покрытия недопустимое", - обозначили эксперты в отчёте.
Кроме того, обнаружились и другие дефекты. В частности, нет герметичного примыкания кровли к балконным отвесам. Строители зачем-то отошли от проектной документации и заменили их конструкцию.
Экспертиза подтвердила и многочисленные дефекты монтажных швов (на данный момент их износ - 75%). Все эти проблемы, говорят специалисты, могут привести не только к плесени в домах, но и к ситуации гораздо более серьезной - протечки резко ухудшили состояние балконов.
"Отсутствие вовремя проведенных восстановительных мероприятий неизбежно приведет к насыщению излишней влагой узла крепления балконной плиты к стеновой панели и разрушению его при перепадах температур. Это сделает возможным непредвиденное обрушение балкона жилого дома", - говорится в отчёте.
- Помогите нам и нашим детям достучаться до властей, чтобы капитально отремонтировать наш дом! - обратилась женщина.
В администрации Анивского района astv.ru пояснили, что капремонт фасада этого дома в соответствии с региональной программой, намечен на 2023-2025 годы. Однако 14 августа по обращению жителей администрация организовала выездное совещание с участием вице-мэра, представителей подрядной организации, генерального директора управляющей организации и жителей. По его итогам в МинЖКХ и Фонд капремонта многоквартирных домов Сахалинской области направили письма с предложением включить ремонт фасада дома в краткосрочный план на 2022 год.
Кроме того, по просьбе жителей конструкции жилого дома обследовали, сообщили в администрации. Экспертиза установила, что "техническое состояние монтажных швов стеновых панелей оценено как аварийное. Общее техническое состояние объекта - ограниченное работоспособное, в то время как техническое состояние кровли - работоспособное".
"В связи с чем, полагаем, что бездействие со стороны администрации Анивского района отсутствует. Подрядная организация, выполнившая капитальный ремонт крыши, извещена о возможности устранения строительных недостатков в гарантийные сроки. Весной она совместно с организацией, осуществлявшей строительный контроль в период проведения капитального ремонта крыши, проведут обследование. По его итогам, в случае выявления строительных недостатков, будут проведены работы по их устранению подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств, - сообщили в Анивской администрации. - Фактически кровля по адресу г. Анива, ул. Пудова 9 протечек не имеет. Однако, есть в действительности проблемные участки отдельных конструктивов дома. О ситуации в администрации района известно. Вопрос находится на постоянном контроле. В весенний период будут проводиться дополнительные обследования и приниматься меры".
Между тем, жители многострадальной многоэтажки не знают, как дальше жить в доме, в котором стены покрыты плесенью, а балконы могут обрушиться. Как сообщают владельцы квартир, они уже бояться на них выходить и не выпускают туда детей, чтобы не рисковать жизнью и здоровьем.
