Около 15 лет необходимо, чтобы окупить квадратный метр жилья в Южно-Сахалинске

Рейтинг крупнейших городов Дальневосточного федерального округа по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за июль 2016 года составили специалисты «Аналитический центр SRG». При расчете были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. При этом не были учтены расходы на ремонт, коммунальные и налоговые платежи и других возможные затраты. 

Минимальный срок окупаемости жилой недвижимости на июль 2016 года в Дальневосточном федеральном округе выявлен в Комсомольске-на-Амуре - 8,7 лет. Здесь средняя стоимость квадратного метра за прошлый месяц равна 40 253 рублей. При этом рентная жилая недвижимость в данном городе будет приносить доход в 11,5% годовых, что в денежном эквиваленте равняется 4 613 руб. с одного квадратного метра.

Наибольший срок окупаемости - во Владивостоке - 16,2 года. Приобрести квадратный метра жилье здесь можно было за 92 968 рублей. Доход от ренты намного меньше - 6,2% годовых, что в абсолютном выражении составит 5 724 руб. 

Южно-Сахалинск не сильно отстал от Владивостока, средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости за июль составила 101 272 рублей. На возмещение таких расходов потребуется 14,5 лет. Рента на жилье в столице островного региона принесет доход в 6,9% - что составит 6 987 рублей.