Судебные разбирательства и споры, связанные со строительством, считаются самыми сложными. Практически всегда для их разрешения требуется проведение строительно-технической экспертизы. Ответственность за нее несут специалисты, имеющие соответствующую аккредитацию, большой опыт, требуемые инструменты для выполнения мероприятий.
Что собой представляет строительная экспертиза
Это большой комплекс мероприятий, включающий в себя инженерно-технические работы, процессуальные действия, разделяющиеся на два основных этапа. Первый заключается в проведении исследований на объекте. Второй состоит из обработки, систематизации данных, составления заключения, отвечающего на вопросы, поставленные инициатором процесса.
В ходе выполнения экспертизы применяется внушительная база данных. Это и научные знания, и наблюдения из практики профессионалов строительной индустрии.
В большинстве случаев судебная строительная экспертиза выступает ключевым методом разрешения конфликтов между исполнителями и заказчиками, строительными компаниями и персоналом или покупателями недвижимости. Она может понадобиться при возникновении споров между покупателями и поставщиками стройматериалов. Результаты работы команды экспертов используются в суде, как подтверждение нарушений.
Инициация и объекты экспертизы
Строительная экспертиза инициируется в рамках как гражданских, так и уголовных дел. Ее заказчиками могут выступать представители прокуратуры, ответчики и истцы (частные лица и компании), работники судебного органа. Подспорьем для этого процесса считаются:
- споры, связанные с определением прав собственности;
- разбирательства, вытекающие из соглашений о строительном подряде;
- необходимость выявления качества, масштабов проведенных работ, соблюдения сроков, выяснения фактической стоимости материалов и услуг;
- административные дела по правовых нарушениях в сфере строительства, монтажа в отношении определенных объектов, территорий;
- необходимость оценки материального ущерба;
- расследование дел, связанных с несчастными случаями, аварийными ситуациями и т. д.;
- выяснение соответствия объектов, работ действующим нормам, регламентам и пр.
Исследуются в процессе экспертизы любые строительные объекты, в том числе готовые, недостроенные, а также площадки под застройку, системы инженерных коммуникаций, конструкции, проекты, сопроводительные документы, сметы. Эксперты отвечают на внушительный перечень вопросов. В качестве примеров можно привести степень износа, причины разрушений или протекания кровли, эффективность теплоизоляции и др.
