По 40 тысяч рублей за отопление должны заплатить некоторые жильцы дома № 11Б по улице Горького Южно-Сахалинска. Такие квитанции им пришли за январь. В мэрии объяснили, что это начисление за 2-3 месяца сразу. Однако жильцы утверждают, что из-за того, что они отапливаются от дизельной котельной, им приходят огромные счета за тепло по 7-15 тысяч рублей. В ситуации разбиралась корреспондент astv.ru.
Позиция жильцов
Дом № 11Б по улице Горького сдали в 2010 году. По словам жильцов, его приняли в эксплуатацию, не подключив к системе центрального теплоснабжения. По сей день его отапливают по схеме автономного теплоснабжения - к дому пристроили дизельную котельную, которую так официально и не ввели в эксплуатацию.
Из-за этого собственники несут большие затраты на отопление, связанные с закупкой дизтоплива. Так, в январе жильцы получили счета от МУП ГИАЦ по 40 тысяч рублей.
Могли ли участники долевого строительства и покупатели квартир предвидеть, с чем им придётся столкнуться? Жильцы считают, что нет, - дом приняли подключённым к горячему и теплоснабжению. Об этом говорит акт приёмки законченного строительством объекта от 29 декабря 2010 года. "Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями", - гласит пункт 10.
Организация, которая построила дом и сдала его в эксплуатацию, уже не существует - её ликвидировали налоговые органы.
Жильцы просят организовать теплоснабжение любым из двух способов: подключить дом к сетям центрального городского теплоснабжения либо к газоснабжению. В Instagram-аккаунте @yuzhnosakhalinsk_official им обещали рассмотреть возможность подключения дом к централизованному отоплению в межотопительный сезон.
Позиция мэрии
В администрации Южно-Сахалинска так прокомментировали ситуацию в доме по улице Горького, 11Б.
В администрации признали, что отопление в доме действительно обходится жителям гораздо дороже, так как он не подключён к системе централизованного отопления. Застройщик при строительстве возвёл для автономного отопления котельную, которая работает на дизеле.
Для примера, в среднем в месяц (в зависимости от среднесуточных температур, стоимости литра и объёмов расхода дизельного топлива) отопление может обходиться от 74 до 138 рублей за 1 квадратный метр (последняя цифра - за январь, когда стояли сильные морозы, и топлива использовалось больше).
Топливо МУП "ЖЭУ-10" закупает путем открытых торгов. Последний договор на поставку заключён на сумму около 59 рублей за литр, с учётом стоимости доставки до жилого дома. В администрации посоветовали обратиться за индивидуальным разъяснением в МУП "ЖЭУ-10". Если необходимо запросить какие-либо документы, в том числе, касающиеся закупочных процедур, необходимо направить запрос в письменном виде.
Поскольку площадь квартир в доме в среднем около 100 квадратных метров, это в общей сумме и даёт достаточно высокую стоимость.
В мэрии отметили, что отдельная котельная застройщиком предполагалась в проекте изначально - иначе бы Государственная инспекция строительного надзора Сахалинской области не выдала бы застройщику заключение о соответствии построенного объекта документации.
В администрации Южно-Сахалинска заверили, что занимаются решением вопроса жильцов. Анализируются два варианта:
- возможность перевода дизельной котельной на природный газ (в 2020 году при реализации проекта по газификации жилого района "Ботанический сад" предусмотрен газопровод-ввод для перевода автономной дизельной котельной);
- перевод дома на централизованное теплоснабжение.
Оба эти варианта позволят снизить стоимость коммунальных услуг и повысить надёжность и устойчивость теплоснабжения.
Что касается суммы, указанной в запросе (почти 40 тысяч рублей), это не оплата отопления за один месяц (период), а общая неоплаченная сумма начислений за несколько периодов. У кого-то за ноябрь-декабрь/декабрь-январь (данные приборов снимаются в середине месяца), у кого-то еще и за октябрь (кто не оплатил этот месяц ранее).
Это связано с тем, что по ряду причин в процессе передачи на обслуживание дома в МУП "ЖЭУ-10" данные приборов учёта в ноябре-декабре были сняты и переданы в МУП "ГИАЦ" для начисления с небольшой задержкой. Поэтому в один из периодов в графе начислений за тепло стоял ноль. Также своевременно не пришли бумажные квитанции. Нескольким собственникам, которые обратились в ЖЭУ-10, разъяснили ситуацию. Напомним, существует несколько доступных способов узнать информацию о начислениях: обратиться в абонентский отдел МУП "ГИАЦ" или воспользоваться сервисами, например, оплатажкх.рф, где представлена вся информация по зачислению и задолженности.
Как ранее сообщало astv.ru, проблемы с домом № 11 Б по улице Горького возникают не первый год. В октябре 2020 года там было очень холодно. Воспитателям частного детского сада "Малышок" приходилось с утра нагревать помещение обогревателями. По данным городских властей, причинами стали долги жильцов перед коммунальщиками.
