
Далее, судя по фото, гараж имеет ворота на противоположной стороне, допускаю что при строительстве гаража, собственник гаража оценивал тот риск что возвел гараж с большим количеством выездов на чужую территорию и подстраховался вторым выездом на случай если там возведут забор, но ввиду того, что там нужно обустраивать заезд, ему видимо проще вступать в контры с соседом. В тот бред что земля перед гаражом где возведен забор его и ее продали, я не верю. Если бы там была его земля никто бы ничего не зарегистрировал без него. А если это и произошло, то тут уже обращение в суд и правоохранительные органы и будь это его земля, я думаю он уже бы об этом давно заявил и не дал бы возвести забор.
Права одного заканчиваются там, где начинаются права другого. Так что тут право собственности одного, там другого. По поводу установления сервитута, то тут нужно доказать что есть необходимость его установления. Исходя из фото, видно что есть ворота на другую сторону, допускаю что там возможно есть и дорога, по которой ранее эти ворота использовались. Может там и сейчас можно использовать этот выезд, об это лучше знать там кто ближе. А так по сути проблему вывели в сми чисто из-за того что не смогли договориться, но по факту если вопрос не решен сторонами, то идите в суд и там все решайте.