Если в арбитраже хоть какое-то единообразие судебной практики, то суды общей юрисдикции всегда судили кто в лес, кто по дрова))
Вот что нам пишет Верховный суд республики Якутия (УИД 14RS0035-01-2023-019192-85)
« Из установленного следует, что Кириллина И.И. при заключении оспариваемого договора купли-продажи от 11 сентября 2023 года понимала значение своих действий и могла руководить ими, совершив ряд последовательных, объединенных одной целью, логически выстроенных действий и сделок, при этом как ответчик Аргунова О.В., так и ответчик ПАО «Банк ВТБ» не знали и при должной степени осмотрительности и разумности не могли знать о том, что истец не имела намерения отчуждать спорное жилое помещение.»
То есть плох не закон, а его неверное примирение.
А имеющиеся законодательная база уже сейчас позволяет защищать права добросовестных покупателей.
Но это в идеальном мире, разумеется 😏