Lerika

С таким кадастровым номером нет земельного участка на публичке!!! В случае, если спорный земельный участок действительно находится в частной собственности, вполне возможно, что он попросту не отмежеван и не установлены границы - по этому он не отображается.
Теперь к вопросу о правомерности таких действий. Для начала нужно знать разрешённое использование спорного участка. И в случае если разрешённое использование позволяет данный участок использовать "как коммерческий", в чем я сильно сомневаюсь, то должен быть установлен сервитут. Однако, собственник может отказаться от такого правомочия.
Также возникает вопрос о подъездных путях к данному месту. Если это место является "достопримечательностью", а подъездной путь один, то возникает вопрос к органам местного самоуправления - почему предоставили в собственность данный земельный участок, который тем самым перекрывает подъездные пути.
Также вопросы о законности предпринимательской деятельности, оплаты налогов, законности и обоснованности оплаты за проезд - так как это "предмет животного мира", который возник стихийно, а не от рук предпринимателя с целью получения прибыли. Здесь кто и в праве устанавливать платность проезда, то только государство, и то, например, с целью сохранения популяции сивучей на ООПТ.

Размышлять на эту тему можно часами и искать разные варианты правомерности или неправомерности действий гражданина, но без документального подтверждения не возможно дать точную правовую оценку.