Жители новостроек в селе Дальнем пожаловались членам ОНФ на качество своего жилья, сообщает пресс-служба сахалинского отделения общественного объединения.
Жильцы улиц Байкальской, Крымской и переулка Алых роз недовольны тем, что из-за неправильно оформленных договорных отношений права собственности на землю между жилищно-строительным кооперативом «Дальнее» и застройщиком ООО «Армсахстрой», дольщики не могут стать полноправными владельцами квартир, несмотря на то, что полностью выполнили свои финансовые обязательства.
Кроме того, их беспокоит низкое качество работ, отсутствие благоустройства прилегающей территории, дорог, детских и спортивных площадок, школ, детсадов, другой необходимой инфраструктуры и регулярные отключения электроэнергии.
Эксперт рабочей группы ОНФ, инженер-строитель Кирилл Фролов указал на видимые недостатки в строительстве. Он отметил отсутствие крепежей полипропиленовых труб канализации и труб водопровода, не выполнение горизонтальной гидроизоляции железобетонных фундаментов, на несоответствие внутриквартирных перегородок требованиям по звукоизоляции.
Что касается плесени, то скорее всего она появляется из-за отсутствия вентиляции и промерзания стен. Интересно, что ранее жители нового микрорайона уже направляли обращения в соответствующие органы государственной власти Сахалинской области – заместителю председателя правительства Сахалинской области Елены Ивашовой и первому заместителю председателя правительства Сергею Шередекину. В своих ответах должностные лица утверждают, что государство в данном случае только участвует бюджетными средствами в программе строительства жилья и контролировать эффективное расходование этих средств не обязано, так как застройщиком предоставляется гарантийный срок эксплуатации зданий в течение пяти лет.
По словам руководителя рабочей группы «Качество повседневной жизни» Евгения Асеева, при осуществлении таких проектов в Сахалинской области практически не осуществляется должный контроль за качеством выполнения застройщиками своих обязательств, а также за эффективным расходованием бюджетных средств.
Поэтому необходимо усилить надзорную работу в этом отношении и, в частности, проводить государственную экспертизу проекта строительства и сметной документации, проверять сметную документацию всех домов, а не только тех, которые не превышают 3-х этажей. Новый микрорайон в Дальнем застроен 3-х этажными домами. Свои предложения по итогам выездного заседания рабочая группа регионального штаба собирается сформулировать в письме мэру Южно-Сахалинска С. Надсадину.
насчет качество, пока что трудно судить, живем тут всего три месяца. а вот насчет документов, это ДА.
я тут много раз узнавал в кооперативе насчет регистрации права собственности на квартиру, мне каждый раз отвечали что они ждут кадастровые паспорта от застройщиков. И вот в прошлом месяце у одного из юристов проскочило в словах что паспорта уже давно есть у них и они просто ждут счета на оплату от застройщика и пока счета нет, ничего оформлять не будут. я не поленился и позвонил в бухгалтерию Армасстрой и поинтересовался, почему они так долго тянут с выставлением счета. там не слабо так удивились и сказали что паспорта они передали давно и согласно договора с кооперативом никакой оплаты за составление этих паспортов они брать не собираются, я вообще первый человек который интересуется этим вопросом. получается что кооператив просто тянули с оформлением, толи из за лени, толи из за того что не могли толом решить сколько же денег содрать с застройщика за оплату за составление кадастрового паспорта по якобы выставленному счету от Армсахстрой. но факт остается фактом, я до сих пор не прописан в квартире в которой живу и документов для оформления права собственности от кооператива не получи. получил для