Публичные слушания, на которых с горожанами обсудили проекты планировки и межевания территорий северо-восточного, юго-восточного и юго-западного районов Южно-Сахалинска, прошли в Новоалександровске и Хомутово.
Эти документы, создаваемые в целях реализации генерального плана города, определяют будущее территорий, выделяют элементы планировочной структуры (улицы, микрорайоны), устанавливают границы участков для объектов капитального строительства, красные линии, отделяющие дороги и другие места общего пользования от таких участков. Крайний срок реализации намеченных в них планов - 2027 год.
На встречах доклады по проектам представляли специалисты ОАО «РосНИПИ Урбанистики» (город Санкт-Петербург), работавшие над ними по муниципальным контрактам. Районы, находящиеся в противоположных частях города, предлагается развивать по-разному. Северный, занимающий треть территории города, хотя проживает в нем всего 16% населения областного центра, предлагается сделать спальным районом. Здесь будет преобладать жилая застройка - многоэтажная, малоэтажная и индивидуальная. На территории к северу от улицы Украинской, включая Луговое и Новоалександровск, после решения вопроса с переводом ныне пустующих земель в муниципальную собственность площадь под новое строительство должна составить 600 гектаров, что даст жилье 88 тысячам человек. Для этого планируется построить новые планировочные районы: Первомайский на месте ликвидированной птицефабрики, Уюн в районе одноименной реки и Северо-Западный недалеко от улицы Украинской. Существующие районы будут реконструироваться, для всей осваиваемой территории необходимы новые дороги, централизованные сети газоснабжения, отопления, водоснабжения и водоотведения, спортивные, культурные и социальные объекты. По нормативам обеспеченности одних только детских садов на севере города должно быть построено 22, а также 10 новых школ. Кстати, строительство дошкольного учреждения на улице Науки начнется уже в этом году, в Луговом начнут возводить новую музыкальную школу, проектируется общеобразовательная школа в Новоалександровске.
Для обеспечения безопасности и комфортного проживания в северном районе предстоит провести серьезную работу по предотвращению разливов рек. Для этого планируется построить дамбу на реке Красносельской, регулярно расчищать русла рек и ручьев, обустроить сеть водосточных канав и ливневой канализации.
После доклада присутствующие задали представителям ДАГИЗ города Южно-Сахалинска и проектировщикам ряд вопросов. Людей интересовало будущее микрорайонов, например Северного городка. Замначальника ДАГИЗ Юрий Кравцов пояснил, что этот район не был включен в проект планировки, потому что до сих пор находится на землях Минобороны, не переданных в муниципальную собственность. Работа над этим в настоящее время продолжается, и после передачи все бывшие земли военных будут развиваться в полном объеме. Тем, кто интересовался судьбой отдельных улиц и участков земли, предложили более подробно ознакомиться с проектом по окончании слушаний.
Южную часть города, от проспекта Победы между железной дорогой и улицей Ленина на юг, включая Лиственничное и Христофоровку, и от улицы Инженерной на юг, включая военный городок и Весточку, наоборот, планируется сделать промышленным районом. В нем немалое место занимает аэропорт, который в ближайшее время будет реконструироваться. В нем появится еще одна взлетно-посадочная полоса. Учитывая обширные санитарно-защитные зоны аэропорта и других промышленных предприятий (существующих и тех, что в этот район будут выносить из спальных районов), проектировщики предлагают незначительно увеличить зону жилой застройки, в основном юго-восточнее Хомутово, создав там новый жилой район. На юге областного центра в числе приоритетов также будут развитие централизованных инженерных систем и благоустройство. Большое внимание предлагается уделить транспортной инфраструктуре: создание сети новых дорог и реконструкция имеющихся позволят убрать напряженность в дорожном движении. Большой интерес участников вызвала информация о том, что планируемое строительство новой восточной объездной в продолжение улицы Горького на юг удалось спроектировать так, чтобы минимально затронуть интересы садоводов общества «Лесник». Активно обсуждались участниками слушаний и другие связанные с инфраструктурой вопросы, например будущие параметры улицы 1-й Октябрьской, реконструкцию которой начнут в этом году. Людей интересовало, какой она будет ширины, можно ли будет пустить по ней общественный транспорт и др. Юрий Кравцов сообщил, что после обновления улица станет полноценной городской магистралью, с тротуарами, озеленением и освещением.
Все предложения и замечания участников были записаны, разработчики их проанализируют и учтут при окончательном утверждении проектов планировки и межевания. Желающие могут направить свои предложения в рабочую группу по подготовке и проведению публичных слушаний по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 32, или по электронной почте dagun@yuzhno-sakh.ru до 23 февраля включительно для северо-восточного района и до 24 февраля включительно для юго-восточного и юго-западного районов города.
