Новый вид мошенничества появился на российском рынке недвижимости: злоумышленники продают гражданам квартиры, которые находятся в залогах у банков, пишет "Российская газета". Покупатель до поры ничего не знает об "особенности" приобретаемой жилплощади, пока в гости не приходят банкиры с требованием отдать либо деньги, либо квартиру. Тут-то и выясняется: жилплощадь предыдущий хозяин взял в ипотеку. Долг больше никто не выплачивает, а значит, банк вправе пустить жилье с молотка, несмотря на то, что в квартире давно проживают другие собственники.
Как сообщает Курс.ру, оказавшимся в такой ситуации покупателям уже не помочь, отмечает издание: придется выселяться из квартиры. Во избежание подобных проблем, приобретая квартиру, стоит обязательно оформить сделку нотариально. Теоретически, подобных ситуаций быть не должно: когда квартира продается в кредит и остается у банка в залоге, в органах регистрации ставится пометка, потому продать такую квартиру, чтобы ни покупатель, ни банк ничего не знали, невозможно. Но, как оказывается, на практике возможно все. По словам юристов, выход из положения есть один: нужно вводить обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. По новым правилам, нотариус должен не просто удостоверять договор, но и провести правовой анализ - может ли подобная сделка состояться, имеют ли стороны право на ее оформление, добровольно ли идут на нее, нет ли каких-то подводных камней. Тариф при этом должен быть доступным для граждан.
\t
