В Сахалинской области возбудили уголовное дело о мошенничестве в отношении одной из строительных организаций. В 2024 году уполномоченный по правам человека в регионе Анатолий Крутченко получил коллективное обращение от 25 человек, которые заключили с компанией договоры на строительство частных домов.
В обращении сообщалось, что ООО не исполняет свои обязательства: некоторые дома не достроены, в других случаях подрядчик вовсе не приступил к работам.
Представители организации на связь с заказчиками не выходили и уклонялись от личных встреч. При этом люди продолжали платить ипотеку, перечисляя деньги на счёт организации. Крутченко незамедлительно направил обращение в областное УМВД.
В мае этого года к Анатолию Крутченко обратилась жительница Южно-Сахалинска с жалобой на другую организацию, которая не выполняла обязательства по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома. Женщина также выплачивает ипотеку.
Как следует из обращения, подрядчик допустил нарушения при строительстве фундамента, которые он собирался устранить лишь в случае продления срока строительства. Тогда сахалинка обратилась в суд.
В ходе рассмотрения гражданского дела Южно-Сахалинский городской суд признал договор расторгнутым и взыскал с подрядчика деньги в пользу истца.
Пока судебные разбирательства не окончены, назначено заседание в суде апелляционной инстанции.
Поскольку в действиях подрядчика усматриваются мошеннические действия, гражданка обратилась с заявлением в правоохранительные органы.
Уполномоченный со своей стороны направил в УМВД запрос о результатах проверки и, возможно, принятом процессуальном решении по заявлению.
Эксперты рекомендуют при строительстве новых объектов недвижимости активно использовать эскроу-счета. Эскроу-счет — это специальный счёт в банке, который открывается для расчетов между покупателем и застройщиком.
Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются или, если использовать профессиональную терминологию, депонируются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации, сообщили в пресс-службе уполномоченного по правам человека в Сахалинской области.
Страдает обычный потребитель.