В Южно-Сахалинске открыли продажи квартир в жилом комплексе "Горизонт", в первую очередь их будут предлагать работникам бюджетной сферы и тем, кто имеет право на улучшение жилищных условий. Поможет в приобретении недвижимости ипотека с господдержкой. Подробнее об этом рассказала заместитель генерального директора по корпоративно-правовым вопросам АО "Сахалинское ипотечное агентство" Ксения Стародубцева.
- Ксения, здравствуйте.
- Здравствуйте Тимур, здравствуйте, уважаемые наши читатели.
- Хотелось бы начать с самого главного. Недавно был объявлен старт бронирования квартир в жилом комплексе "Горизонт", многие жители ждали там квартиры. Расскажите, чем хорош данный проект?
- Да, действительно, мы открыли не просто бронирование, мы открыли продажи. "Горизонт" - это большой жилой комплекс на юге города, предполагающий две очереди строительства. Дома, в которых мы продаем квартиры в этом году, уже фактически построены. И вторая очередь строительства - это квартиры с черновой отделкой, плановый срок сдачи которых - 2025 год.
В первой очереди в течение первых трёх месяцев с момента начала продаж квартиры мы предлагаем тем гражданам, которые подпадают под категории:
- Первая - работники бюджетной сферы муниципалитета или области. При этом не обязательно быть работником какой-то конкретной структуры, которая называется "департаментом", "учреждением". Это вполне может быть акционерное общество, акции которого принадлежат Сахалинской области. Например, "Совхоз Южно-Сахалинский" или какие-то иные сельхозпредприятия.
- Вторая категория граждан, которые имеют право первоочередной покупки жилья в "Горизонте", - это все, кто приобретает квартиры с использованием средств ипотеки с господдержкой, то есть это дальневосточная, семейная, ипотека с господдержкой.
- Третья категория граждан - это те, кто имеет право на любые меры господдержки, на улучшение жилищных условий. Самая часто используемая мера - материнский капитал.
Все эти граждане имеют право в первую очередь приобрести квартиры в "Горизонте". Для покупателей квартир второй очереди (плановый срок сдачи - 2025 год) ограничений нет.
- Но это если говорить о первой очереди. А вообще, в широком смысле, для кого построен этот комплекс?
- Этот комплекс построен для людей, которые заинтересованы в том, чтобы вокруг них было пространство, в котором действительно комфортно и приятно жить. В первую очередь, это комплекс для семей, которые хотят завести ребенка и уже имеют ребенка. Мы уже построили два детских сада и в настоящий момент организовываем процесс передачи в муниципальную собственность. То есть наши первые жильцы смогут не просто приобрести квартиру, но и отдать ребенка в детский сад рядом с домом.
Мы строим школу, все, кто проезжает мимо "Горизонта", может в этом убедиться. Уже большой объём работ проведён. Мы планируем, что в следующем году успеем это сделать. И с нами надежный подрядчик, на которого можно положиться, которому можно верить, что это действительно случится в следующем году.
Очень важно, что у нас дворы без машин. Но при этом у нас есть бесплатные парковочные места по периметру всего жилого комплекса, и, покупая квартиру, не нужно беспокоиться о том, что негде будет оставить машину или что произойдут какие-то конфликты с соседями, поскольку количество парковочных мест существенно превышает количество квартир в жилом комплексе.
У нас чистейшая вода, у нас собственный водозабор, абсолютно новые коммуникации, трубы. То есть это практически автономный микрорайон, рядом с которым нет ни промышленных объектов, ни объектов животноводства. Это чистейший воздух, комфортная городская среда и возможность в течение комфортного времени добраться до центра города.
- То есть, если я правильно понимаю, то в комплексе кроме жилья строится и вся необходимая инфраструктура? А планируется ли предоставлять арендное жильё на базе комплекса?
- Да, конечно. У нас предусмотрено предоставление арендного жилья. Но мы помним, что арендное жильё по льготной ставке - это арендное жильё, которое, в первую очередь, распределяется администрацией муниципального образования и работодателями. То есть для того, чтобы иметь возможность попасть в арендное жильё, гражданину не просто нужно включиться в список претендентов (через своего работодателя подать соответствующее ходатайство в администрацию), но и в дальнейшем, после того как распределены квартиры между работодателями, отработать этот вопрос со своим работодателем: кто именно из сотрудников конкретного предприятия попадет в арендное жилье.
- А какие меры поддержки действуют на территории области на данный момент для улучшения жилищных условий? В том числе для приобретения квартиры в жилищном комплексе "Горизонт"?
- На текущий момент у нас огромное количество мер господдержки, и практически каждая семья сможет найти для себя какую-то свою. Поскольку их действительно просто огромное количество, мы рекомендуем тем, кто не является специалистом в этой сфере, обращаться к волонтёрам сахалинской ипотеки через кнопку "Подать заявку на улучшение жилищных условий" на сайте Сахалинского ипотечного агентства.
Вам будет назначен волонтёр, который, отработав вашу ситуацию и определив, к какой категории относится ваша семья, подберёт вам весь комплекс мер поддержки, на которые вы вправе рассчитывать. И даже если на текущий момент вы не имеете права на какие-то меры господдержки, но по критериям, например, вы как многодетная семья подпадаете под тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, но ещё не получили необходимые документы, волонтер вам поможет и подскажет: что именно нужно сделать для того, чтобы иметь возможность воспользоваться всеми мерами господдержки.
- Безусловно. Хорошо, что возможности для этого имеются. Спасибо большое, Ксения, вам за эту беседу.
- Спасибо вам.
Бесплатно никто не получит, прошло то время