В администрации Южно-Сахалинска состоялись публичные слушания по проектам планировки и межевания территории, расположенной северо-восточнее пересечения улицы 2-ой Хабаровской и улицы Резервной.
Проектируемая территория площадью 154 га расположена в северной части города, в Новоалександровске, рядом с Северным городком.
Как сообщают в администрации областного центра, проект планировки территории разработан "Институтом генплана Москвы" по заказу инвестора - группы компаний "ПИК". Участникам публичных слушаний документ представил начальник архитектурно-проектной мастерской Института Максим Викулин.
В районе Северного городка собираются построить 492 тысячи квадратных метров жилья с перспективной численностью населения 16 тысяч человек.
Это будут дома с переменной этажностью, в среднем от 7 до 9 этажей, с архитектурными доминантами до 17 этажей. В районе должны появиться школы и детсады, дороги, объезды и кольцевые развязки, собственная котельная и подстанции, сети водоотведения. Там же разместят спорткомплекс, общественно-деловые и торговые объекты, скверы и бульвары
Развивать территорию будут в 4 этапа с синхронизированным вводом в эксплуатацию групп многоквартирных жилых домов и объектов сопутствующей инфраструктуры. В рамках первой очереди, к которой планируют приступить в 2023 году, начнут формировать преимущественно южную часть территории.
Основное замечание, озвученное проектировщику во время слушаний - рассмотреть возможность сохранения кооперативных гаражей. Кооператив официально не зарегистрирован. Согласно проекту планировки на месте гаражей предусматривалась торгово-деловая зона.
Заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Максим Ефанов озвучил позицию муниципалитета - администрация заинтересована максимально сохранить гаражный комплекс и обратилась для этого с замечанием к разработчику. У муниципалитета нет потребности строить торговые объекты на этом участке в ущерб интересам жителей. Проектом будет установлена зона транспортной инфраструктуры.
Кроме того, по итогам публичных слушаний перед проектировщиком поставили задачу - рассмотреть возможность корректировки трассировки будущей дороги, которая также может частично затронуть гаражный комплекс.
Однако стоит отметить, что строительство дороги - это не только дорожное полотно, но и инженерные коммуникации. В данном случае речь идет о магистральных сетях, которые будут строить с нуля и полностью обеспечивать потребности нового микрорайона.
- Просто так поменять трассировку инженерных сетей или сузить коридор для дороги крайне сложно, нужно провести множество расчетов и согласований. Этот вопрос нужно дополнительно прорабатывать, перед проектировщиком такая задача уже поставлена. Однозначно проект будет корректироваться с учетом замечаний администрации города и наших жителей, - резюмировал итоги слушаний Максим Ефанов.
Жители интересовались и развитием дорожной инфраструктуры в целом - освоение такой большой территории невозможно без строительства новых дорог, развития транспортного каркаса в северной части города.
Так, предусматривается строительство западного объездного пути, продления ул. Комсомольской на север и изменения схемы общественного транспорта. Жители также попросили усилить контроль за подрядчиками, чтобы большегрузы и техника не разбивали существующие дороги, когда начнется стройка.
С материалами проекта планировки и межевания территории в районе Северного городка можно ознакомиться на официальном сайте администрации.
Сегодня последний день приема замечаний и пожелания жителей. Их принимают в письменной форме до 17:15 в здании департамента архитектуры и градостроительства Южно-Сахалинска по адресу: ул. К. Маркса, 32 (2 этаж). Здесь же представлена экспозиция по публичным слушаниям. Обращение также можно оставить в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта. Или же направить в форме электронного документа uaig@yuzhno-sakh.ru до конца рабочего дня.
