Совещание с руководителями управляющих компаний прошло в администрации Корсаковского района 5 октября. Поводом для встречи стал недавний инцидент с рухнувшим балконом в центре города.
О необходимых правилах и мерах для исключения подобных ситуаций присутствующим напомнила начальник управления по развитию территорий и коммунальной инфраструктуры.
"Стоит напомнить жителям, что они имеют право пользоваться балконом, но при этом по закону он является общим имуществом многоквартирного дома, а не частной собственностью владельца квартиры. Постановление правительства РФ № 491 от 13.08.2006 говорит о том, что балконы, козырьки и иные плиты входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Поэтому если человек решил что-то сделать с этим имуществом, то решение по данному вопросу может приниматься только на общем собрании собственников дома," - отметила Елена Ивашова.
В мэрии подчеркивают, что остекление балконов является реконструкцией, а это значит, что как и перепланировка не допускается без проектной документации. Немаловажный аспект в их состояние вносят время и климатические особенности портового города. За общим состоянием дома должны следить управляющие компании (УК).
Собственники же обязаны навести порядок на балконах и предоставить доступ для их осмотров. УК, в свою очередь, должны предусмотреть услугу по текущему ремонту балконов и разработать тариф на эти цели при заключении договоров на управление многоквартирным домом.
Для обеспечения надлежащего содержания имущества МКД управляющая компания обязана 2 раза в год (весной и осенью) проводить осмотры домов. Если обнаружены признаки повреждения несущих конструкций (балконов, лоджий), то меры по обеспечению безопасности людей, должны быть приняты незамедлительно. Управляющая компания обязана закрыть входы на эти конструкции и огородить проходы под ними до устранения нарушений. Если повреждены только края балкона, то их можно восстановить в рамках текущего ремонта, однако если плита находится в аварийном состоянии, то ее демонтируют без восстановления.
Вопрос безопасности корсаковцев находится на контроле местной администрации. Муниципалитет уже направил письмо в Фонд капитального ремонта с просьбой при ремонте фасадов предусматривать работы и по укреплению балконов. Кроме того, готовятся информационные письма в специализированные компании по остеклению балконов, чтобы при оказании услуг они имели проектные документы, в противном случае, наряду с собственником компания разделит ответственность при нанесении ущерба третьим лицам.
Следить за порядком в этом вопросе будут контролирующие органы - муниципальный жилищный контроль и государственная жилищная инспекция, которые, в свою очередь, вправе выдавать предписания и передавать материалы для привлечения к административной ответственности.
А ведь по закону вновь принятые нормативные акты не должны ухудшать социальное положение граждан...хотя, что я говорю