Сахалинские власти рассказали о нюансах двухпроцентной ипотеки

Молодым семьям и получателям «дальневосточного гектара» стала доступна ипотека под 2%. Соответствующее постановление Правительства Российской Федерации подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев. Ипотеку можно взять для приобретения жилья в новостройках в городах Дальнего Востока или на вторичном рынке – в сельской местности. Ожидается, что ей смогут воспользоваться около 147 тысяч человек.

Кредит под 2 процента могут получить молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, и неполные семьи с детьми. Также ипотека доступна для участников программы «дальневосточный гектар», которые взяли землю под индивидуальное жилищное строительство. Для них нет возрастных ограничений.

– Руководство страны приняло решение очень нужное и важное для тысяч жителей Дальнего Востока, и, в частности, Сахалинской области. Двухпроцентная ипотечная ставка из мечты стала реальностью. Для многих семей это отличный шанс улучшить свои жилищные условия.  Более того, я поставил перед нашим министерством строительства задачу добиваться снижения роста цен на жилье, – отметил губернатор островного региона Валерий Лимаренко. – Этого можно достичь, во-первых, за счет увеличения объемов строительства жилья. А, во-вторых, при условии создания в регионе своего домостроительного комбината. 

По словам главы региона, с 2021 года объемы жилищного строительства должны вырасти до 500 тысяч квадратных метров ежегодно. Всего к концу 2025 года на Сахалине и Курилах планируют ввести более 3,5 миллиона квадратных метров жилья и обновить треть всего жилфонда.

Сегодня заявки на получение ипотеки под 2 процента принимают два банка: АО «Банк ДОМ.РФ» и Азиатско-Тихоокеанский банк. Заявку можно подать в офисе организаций или оставить онлайн на сайте: domrfbank.ru и www.atb.su. Поступило уже 120 заявлений, 5 из которых одобрены. Остальные банки начнут приём заявок и выдачу кредитов в течение месяца.

Кредиты будут выдаваться 5 лет, при том, что рассчитаться за них можно будет в течение 20 лет. В соответствии с требованиями банковского регулятора, предусмотрен первоначальный взнос в размере 20 процентов от размера кредита. Это среднерыночный уровень, который обеспечивает снижение рисков по кредитам для предоставляющих кредиты банков.

Чтобы сохранить ипотечную ставку в 2 процента, молодым семьям необходимо будет прописаться в квартире или доме, который они приобретают, в течение 9 месяцев после оформления права собственности. Сохранять прописку нужно будет не менее 5 лет с даты выдачи кредита.

Банк предоставляет деньги под залог приобретаемой молодыми семьями квартиры или под имеющуюся недвижимость – при строительстве индивидуального дома.

Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке будет оказывать организационную и информационную поддержку гражданам России в целях получения ипотечных кредитов. Уже работает «горячая линия» для бесплатных звонков по вопросам предоставления «дальневосточной ипотеки». В колл-центр можно обратиться круглосуточно по телефону: 8 (800) 200-32-51.

В островном регионе уже несколько лет реализуются льготные займы на приобретение жилья. По сниженным ставкам жители области могут  приобрести или построить жилье. Такие займы составляют от 0 до 7 процентов годовых, а срок – до 240 месяцев. Максимальная сумма не может превышать 4 200 000 рублей. 

Например, в рамках программы по обеспечению населения качественным жильем Сахалинское ипотечное агентство уже возвело на Сахалине и Курилах 52 дома. Новое жилье получили 1867 семей. Арендная плата в таких домах вдвое ниже среднерыночной по региону. К примеру, однокомнатная квартира в Южно-Сахалинске обойдется в 12 тысяч рублей в месяц, двухкомнатная – в 14 тысяч, а трехкомнатная – в 16 тысяч. Через полгода проживания в арендном доме появляется возможность приобрести жилье в собственность на льготных условиях. Беспроцентная ипотека предоставляется многодетным семьям, инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, ветеранам боевых действий, а также участникам программы переселения из ветхого и аварийного жилья и людям, постоянно проживающие на Курильских островах, сообщили в правительстве Сахалинской области.