- На протяжении нескольких лет в Сахалинской области проводят капитальный ремонт домов, как много уже удалось сделать?
- В этом году у нас амбициозная задача – отремонтировать более 600 домов. На сегодняшний день можно смело сказать, что эту программу мы не просто выполним, но и перевыполним. В этом году будут отремонтированы порядка 650 многоквартирных домов. Это почти 250 фасадов, 235 кровель и иных инженерных коммуникаций.
Если сравнивать с предыдущими годами, то можно сказать, что в этом году на ремонт домов выделена грандиозная сумма - более 6, 6 миллиардов рублей по обоим программам, которые сегодня действуют на территории Сахалина.
По фонду капитального ремонта, мы в этом году отремонтируем 385 домов. У нас процент выполнения будет порядка 98,5%. Причина - очень долго шли торги, не могли найти подрядчиков на Курильские острова. К счастью, победители определились. Там очень маленькие и недорогие объекты, подрядчиков найти тяжело.
Торги состоялись, объекты ремонтируются, но мы уже видим, что дома, в которых сейчас проводятся работы, переходящие на следующий год. Это всего лишь около 10 домов. Ремонты их фасадов завершим уже в январе – феврале. В целом программа будет выполнена очень на высоком уровне. У нас уже на сегодняшний день работы приняты и оплачены на 88%. Это хороший показатель. И мы опять войдем, как и в прошлом году, в пятерку лучших фондов капитальных ремонтов Российской Федерации. И первыми будем по Дальнему Востоку.
- Вот вы говорите, что перевыполняете план, а это требует особенно напряженных усилий или это получается легко?
- Есть программа фонда капитального ремонта, где-то порядка 65%-70% домов в этом году ремонтируется по этой программе.
Это очень консервативная программа, сроки ремонта дома определяются с учетом возрастом дома. Срок эксплуатации кровли - 25 лет. Поэтому, когда спрашивают - можно наш дом поставить быстрее? - не всегда это возможно. Все жильцы свои дома контролируют, знают, в каком году они ремонтируются.
Нами разработана программа субсидирования муниципальных образований – это вторая наша программа. В рамках нее решение по ремонту принимается мэрией. Например, протекла кровля или проблемы с фасадами, может быть проблемы с фундаментом и решение надо принимать срочно. В таких случаях эта программа позволяет оперативно принимать решение и ремонтировать дом. По этой программе, мы в этом году отремонтируем порядка 230 домов.
- А существует ли какие-то проблемы во взаимодействии между собственниками, например?
- Есть проблемы. У нас сегодня более 80% квартир находятся в частной собственности. Для того, чтобы принять решение, нужно разрешение собственников. Многие у себя в квартирах сделали перепланировки - это одна из главных проблем, которые сегодня возникают во взаимоотношениях.
- Какие планы у вас на будущее?
- Мы стандартизируем работу самого фонда. Сейчас разрабатывается большой документ, где будут выработаны подходы при ремонте многоквартирных жилых домов. Это документ не только для фонда капитального ремонта, но и для муниципальных образований, которые тоже по своим программам ремонтируют жилой фонд. Единые технические решения, сметы, просчеты и так далее. Это очень важный вопрос, который мы к концу года должны решить. Документ очень сильно поможет и строителям, и нашим подрядчикам, и нам при расчетах смет.
