Общий объем выданных в Сахалинской области ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) за первые 6 месяцев 2025 года составил 8,7 млрд рублей. Это на 31,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средний размер одного кредита - 5,2 млн рублей, сообщает региональное отделение ЦБ РФ.
Значительная часть выданных ИЖК, или 4,5 млрд рублей, пришлась на покупку квартир в строящихся домах. Ещё 1,1 млрд рублей - на строительство и покупку индивидуального жилья.
Суммарно за первое полугодие банки выдали 1,7 тысяч ипотечных кредитов, годом ранее - 2,8 тысяч кредитов. Средний срок кредита в Сахалинской области в январе-июне 2025 года составил 21 год. Размер средней ипотечной ставки на Сахалине и Курилах - 4,5% годовых (против 6,6% в 2024 году).
"Основную долю новых выдач в ипотеке в Сахалинской области занимают кредиты с господдержкой. По данным ДОМ.РФ, в первом полугодии в регионе выдано таких кредитов почти на 7 млрд рублей. Это почти 80% от всей суммы выдач. Основная часть ИЖК в регионе оформлялась по государственной программе "Дальневосточная и арктическая ипотека", - отметил заместитель начальника экономического отдела Отделения Банка России по Сахалинской области Дмитрий Питиляк.
Совокупный долг по всем действующим ипотечным кредитам в регионе на конец первого полугодия 2025 года составил 96,9 млрд рублей. За шесть месяцев он увеличился на 2,4%, или на 2,3 млрд рублей. При этом в первом полугодии заёмщики погасили свои обязательства перед банками на сумму 6,4 млрд рублей. Платёжная дисциплина сахалинцев оставалась высокой: доля просроченных обязательств в общей сумме долга была менее 1%.
В региональном отделении ЦБ РФ добавили, что существенное влияние на рынок ипотеки оказывают макропруденциальные меры, которые обязывают банки осторожно подходить к выдаче кредитов заёмщикам, имеющим высокую долговую нагрузку, а также готовым вносить низкий первоначальный взнос. Благодаря этому поддерживается "здоровая" структура задолженности.
Кроме того, с 1 июля для банков начали действовать лимиты в ипотеке, которые напрямую ограничивают долю рискованных кредитов в общем объёме выдач. В данном случае рискованной будет считаться выдача кредита клиенту, который с высокой вероятностью не сможет его обслуживать.
А у вас есть ипотека или планируете брать? Участвуйте в опросе в Telegram astv.ru.
