Правительство Турции выбрало удачную политику касательно укрепления экономического положения страны и всецело направило все силы на привлечение инвестиционных средств из-за рубежа. В результате чего все больше и больше иностранных инвесторов покупают недвижимость в Турции для получения гражданства по действующей программе Turkey citizenship by investment. Предлагаем разобраться в этой теме детальнее.
Условия выдачи гражданства иностранцам за инвестиции
Турецкое подданство было определено в статье 66 Конституции Турецкой Республики в 1982 году. В Законе № 5901 четко указано определение гражданства и условия получения паспорта республики иностранцами. Принятая программа «Гражданство Турции за инвестиции» в 2018 году была дополнена некоторыми поправками, которые касаются суммы инвестиций. Именно они и спровоцировали такой повышенный ажиотаж со стороны нерезидентов.
Заявление на получение турецкого гражданства может подать иностранец, сделавший одну из следующих инвестиций:
-
Покупка недвижимости в Турции стоимостью не менее $250 000. Объект должен находиться во владении собственника минимум 3 года.
-
Размещение депозита в размере $500 000 в одном из турецких частных или государственных банков. Денежные средства запрещено снимать три года.
-
Приобретение национальных акций и облигаций более чем на $500 000 с их удержанием длительностью свыше 3 лет.
-
Регистрация бизнеса и найм 50 турков с оказанием им полного социального пакета.
В последние годы заявители предпочитают претендовать на турецкое гражданство на основании инвестиций в объекты недвижимости. И это вполне объяснимо. Оформление статуса подданного Турецкой республики при данном виде инвестирования занимает от двух до четырех месяцев.
До 2018 года минимальная сумма для получения гражданства Турции составляла 1 миллион долларов. Но после снижения инвестиционного порога в 4 раза, количество обращений от нерезидентов в миграционную службу в разы увеличилось.
Условия оформления паспорта Турции за приобретение недвижимости
Инвесторам не предъявляется требование по отказу своего нынешнего подданства на родине. Нет необходимости сдавать специальные экзамены на знание истории республики и владение турецким языком. Также, согласно условиям программы, заявитель не обязан проживать на территории Турецкой Республики для получения или сохранения статуса. Главное условие – запрет на продажу недвижимого имущества длительностью в три года после проведения сделки.
Подданство Турции предоставляется супругу/супруге собственника имущества, а также несовершеннолетним детям. Кроме того, гражданство имеют право получить также родители или их дети старше 18 лет, в случае если они финансово зависят от инвестора.
Теперь рассмотрим, как получить паспорт Турции за инвестиции.
Перед подачей документов в кадастровое управление проводится оценка реальной стоимости объекта. После того как продажа будет завершена, владельцу недвижимости будет выдан сертификат соответствия. Это специальный документ о том, что приобретаемая недвижимость соответствует требованиям законодательства касательно минимального порога в 250 тысяч долларов. Он выдается Министерством окружающей среды и урбанизации, Кадастровым управлением и Министерством иностранных дел.
Ходатайство на получение турецкого подданства на основании покупки недвижимого имущества подается в миграционные органы.
Для получения турецкого паспорта потребуется следующий пакет документов:
-
копию загранпаспорта;
-
сертификат соответствия;
-
квитанцию об уплате пошлины;
-
фотографии биометрического образца;
-
ВНЖ или действующую туристическую визу в Турцию;
-
справку об отсутствии судимости;
-
свидетельство о браке,
-
свидетельство о рождении детей.
Документы должны быть на турецком языке, нотариально заверены и апостилированы.
Отметим, что после 24 января 2022 года обязательно нужно предоставить справку из банка о совершении транзакции по обмену валюты в лиры. Это требование является обязательным. Обменный курс проверяется офисом Tapu в день подачи заявки на получение титула и конвертируется в соответствии с курсом Центрального банка Турции.
На сайте компании Gursoy Developmen по ссылке https://gursoydevelopment.com/ вы сможете ознакомиться с апартаментами в современных турецких комплексах. Менеджеры проконсультируют в вопросах приобретения жилья для получения турецкого паспорта, а также подберут объект для участия в программе гражданства за инвестиции.
