Турецкий рынок недвижимости продолжает активно развиваться, а спрос на жилье в Турции продолжает увеличиваться. За первое полугодие текущего года было продано 726 000 объектов, что на 31% больше, чем за тот же период 2021 года.
Почему же многих граждан так прельщает перспектива инвестировать в недвижимость Турции от застройщика? Прежде всего, турецкие дома и квартиры обладают высокой ликвидностью и при этом стоят дешевле, чем жилье в развитых странах Европы.
Особенно интересны в инвестиционном плане предложения от застройщиков. Строительные компании в Турции предлагают качественные апартаменты в современных жилых комплексах с обширной инфраструктурой на территории, а также выгодные условия покупки.
Почему стоит инвестировать в новостройку
Стоимость апартаментов на самых ранних этапах возведения ЖК ниже на 30–40%, по сравнению с рыночными ценами. Недвижимость на стадии заливки фундамента обходится покупателям практически по себестоимости строительства. Это позволяет сэкономить значительную часть капитала и неплохо заработать на дальнейшей перепродаже. Если купить квартиру на этапе котлована и перепродать её сразу после сдачи комплекса в эксплуатацию, размер прибыли составит ? от вложенной суммы.
Самые сладкие цены на недвижимость предлагаются в молодых и перспективных районах, где земельных участков, пригодных для строительства, пока достаточно. В городах с плотной застройкой стоимость квадратных метров существенно выше, поскольку земля – самый ценный ресурс в Турции.
Многие инвесторы акцентируют внимание именно на новых районах, пока цены там на жилье не взлетели до максимальных значений. Чем активнее будет развиваться инфраструктура, тем стремительнее будет дорожать недвижимость.
Значительная часть иностранцев рассматривает покупку недвижимости в Турции от застройщика как альтернативу съему квартиры. Такой выбор обусловлен беспрецедентным ростом цен на аренду жилья. Согласитесь, возможность приобрести апартаменты в рассрочку – более привлекательная перспектива, чем ежемесячные платежи за проживание на чужой жилплощади. Усредненные цены на аренду квартир 1+1 и 2+1 за первое полугодие составили €600–1000.
Учитывая дороговизну съемного жилья, многие принимают решение купить недвижимость в Турции и воспользоваться рассрочкой от застройщика. Для этого достаточно сразу внести 30% от стоимости недвижимого имущества, а остальное можно выплатить частями до окончания строительства. График платежей согласовывается с девелопером индивидуально.
В качестве наглядного примера произведем незамысловатый расчет. Допустим, вы приобретаете квартиру стоимостью €70 000. Тогда минимальный первоначальный взнос составит €21 000, а €49 000 вам нужно будет выплатить до окончания строительства. Если покупка совершается на этапе котлована, у вас будет 1,5–2 года в распоряжении, чтобы погасить задолженность. В большинстве случаев сроки строительства именно такие.
Выгода очевидна! Выбор за вами: либо вы потратите эту сумму на аренду в течение 7–10 лет, либо станете собственником апартаментов у моря, сможете сами сдавать жилплощадь и получать стабильный доход.
Посмотреть актуальные предложения от лучших застройщиков Алании вы можете на сайте лицензированного Агентства недвижимости Point Property.
