Покупка квартиры — важный и ответственный шаг, ведь речь идет минимум о нескольких миллионах рублей. Важно оценить качество строительных материалов и отделки, район, инфраструктуру, планировку, транспортное сообщение, зоны отдыха рядом с будущей квартирой, навести справки о соседях. Но еще более важно — узнать, все ли в порядке с юридической точки зрения. Особенно это актуально для квартир, которые продаются на вторичном рынке. Чтобы сделку не оспорили третьи лица, важно точно знать, кому принадлежит квартира, законно ли она была приобретена продавцом и при каких обстоятельствах.
Как проверить квартиру
Сервис https://dominfo.ru позволяет избежать рисков при покупке недвижимости и провести тщательную проверку квартиры перед сделкой. Это первый онлайн сервис, который проверяет квартиру по 27 базам на арест, залог, ограничения, историю и ФИО владельцев, черные списки, в том числе проводится проверка застройщика, выявляются все подводные камни. Сервис был создан профессиональными юристами в области недвижимости, которые прекрасно знают все схемы обмана при реализации домов и квартир.
На странице https://dominfo.ru/proverka-kvartiri вы сможете заказать проверку квартиры профессионалами или получите ценную информацию, чтобы сделать это самостоятельно. Проверка квартиры — ваша персональная ответственность, поэтому и подходить к вопросу нужно тщательно. По предоставленным бесплатным инструкциям можно проверить объект на юридическую чистоту. Если же нет времени или уверенности, что все получится, можно доверить проверку команде профессионалов.
Риски при покупке квартиры
Если вы решили купить новострой, то основной риск может заключаться в отсутствии у застройщика документов на землю или строительство. Например, по документам он строит трехэтажный дом, а на деле пятиэтажный. Существенные технологические несоответствия могут грозить серьезными юридическими проблемами в будущем.
Вторичный рынок в этом плане более надежен, ведь дом построен, введен в эксплуатацию, у него есть адрес и все коммуникации. Но тут возникают трудности с проверкой юридической чистоты. Во всяком случае могут реализовываться мошеннические схемы или возникать трудности по жизненным обстоятельствам. Например, у пожилого человека обманом покупают квартиру и потом продают уже нормальным ответственным покупателям. Если вдруг потом тот, кого обманули, оспорит сделку в суде, квартира снова перейдет в пользование первоначальному владельцу. Могут возникать спорные ситуации с наследниками, бывшими супругами, иногда по недвижимости ведутся судебные споры или на нее наложен арест, в квартире могут быть прописаны жильцы, которые не воспользовались правом приватизации — их нельзя выселить. Ситуаций очень много, поэтому в данном случае проверять все нужно очень тщательно и желательно с помощью профессионалов.
