Кроме покупки виллы в Таиланде, у инвесторов в тайскую недвижимость есть много других не менее привлекательных способов удачно вложить средства. Так, для инвестиций отлично подходят кондоминиумы — небольшие квартиры в современных жилых комплексах. К тому же сейчас рынок этого сегмента показывает улучшение, о чем свидетельствуют аналитические отчеты, обнародованные в марте 2022 года.
О чем информируют аналитики?
В ходе исследования рынка эксперты оценили влияние пандемии на экономику страны, доверие покупателей апартаментов и домов, покупательную способность и избыток вариантов. В результате выявлено, что спад количества международных инвесторов усугубил ситуацию. Иностранные покупатели, которые составляют значительную часть рынка, физически не могли приехать, чтобы купить жилье, или им не хватало уверенности, чтобы определиться с правильностью вложений.
Пандемия продолжалась без каких-либо заметных улучшений в течение года, что подтолкнуло компании к отправке иностранных сотрудников обратно в страны с меньшими затратами на проживание.
Примечательно и то, что в 2021 году в Таиланде проживало в общей сложности 137 710 экспатов, что на 3,7% меньше, чем в прошлом году, а количество экспатов, проживающих в Бангкоке, уменьшилось на 4,3% в годовом исчислении.
Общий прогноз на начало 2022 года оставался неудовлетворительным, поскольку различные застройки были отложены или остановлены из-за многочисленных факторов, в числе которых финансовая несостоятельность и ожидание улучшения рынка.
Что говорит об улучшениях на рынке кондоминиумов?
Однако положительные тенденции на рынке продаж все же появились. Недавно анонсированные объекты как в городе, так и в пригородах Бангкока сигнализировали о некотором улучшении рынка кондоминиумов в последнем квартале 2021 года.
AP Thailand, Sansiri, Noble Development, Origin Property, Sena Development, Major Development, Supalai и AssetWise входят в число крупных застройщиков, которые представили новые проекты в конце прошлого года.
Рынок недвижимости Бангкока за 2021 год в цифрах
В Бангкоке застройщики ввели в эксплуатацию более 9 000 новых квартир в центре города и еще около 8 000 квартир в пригородах. Девелоперы сосредоточились на новых многоквартирных домах в загородном секторе, в то время как на рынке по-прежнему доминируют бюджетные проекты со средней стоимостью 1-3 млн бат.
Согласно отчету исследователей, квартиры с 3 спальнями были самым популярным и востребованным вариантом среди квартир, на их долю приходилось 42% от общего объема продаж квартир. За ним последовали квартиры с 2 спальнями, на долю которых пришлось 32% от общего объема продаж.
Как купить зарубежную недвижимость
Если вас интересует покупка жилья за рубежом, вы хотите приобрести недвижимость для переезда на ПМЖ или инвестиций, рекомендуем начать подбор через агрегатор Thailand-Real.Estate. На сайте представлен широкий выбор предложений от застройщиков и агентств недвижимости, реализован удобный поиск по сотням параметров, указаны цены в рублях, евро, долларах. Вы сможете найти лучшее жилье, соответствующее вашему запросу — для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду.
