Интерес частных инвесторов к рынку ОАЭ продолжает усиливаться, а Дубай остаётся одной из наиболее активных площадок для размещения капитала. Карьера Еркожи Акылбека показывает, как опыт в аудите и консалтинге может перерасти в самостоятельную инвестиционную стратегию. После многолетней работы в крупных холдингах и международной компании KPMG он сосредоточился на частных вложениях, выбрав Объединённые Арабские Эмираты.
Двадцать лет в KPMG: профессиональная база, которая пригодилась в инвестициях
Еркожа Акылбек начал карьеру в 2001 году в московском офисе KPMG. За двадцать лет он прошёл путь до партнёра фирмы. Его профиль — аудит и консультирование компаний из сегмента технологий, медиа и телекоммуникаций. Клиентами выступали крупные промышленные предприятия из России и стран СНГ.
Международный аудит требует умения читать бизнес глубже, чем это видно в отчётности. Специалисту важно видеть фактическое положение дел за цифрами, разбирать риски и понимать, как работают бизнес-модели в разных юрисдикциях. Отсюда же — привычка проводить due diligence, то есть комплексную проверку и оценку объекта вложений. Этот навык напрямую переносится в частные инвестиции: аудит формирует культуру проверки, а консалтинг — способность находить точки роста. В управлении собственным капиталом эти подходы дополняют друг друга.
Фокус на ОАЭ: логика выбора и два направления стратегии
После завершения работы в крупных корпоративных структурах Еркожа Акылбек переключился на частные инвестиции. Основным рынком он выбрал ОАЭ. Для профессионала, привыкшего опираться на правила и прозрачные процедуры, это выглядит последовательным шагом: важны понятная среда, предсказуемость и инфраструктура, рассчитанная на международный капитал.
Его работа строится по двум ключевым направлениям. Первое — прямые вложения в недвижимость Дубая. Второе — формирование портфеля из публичных ценных бумаг. Такая конструкция позволяет сочетать активы с разной логикой доходности и распределять риски.
Недвижимость Дубая: рост сохраняется, но решают детали
Рынок недвижимости Дубая давно не воспринимается как история исключительно про быстрые сверхдоходы. Он стал более зрелым и сегментированным. Общий тренд на рост сохраняется, однако результат всё чаще зависит от точного выбора объекта, локации и застройщика. В этой точечной работе особенно полезен опыт финансового анализа, полученный в KPMG.
Наиболее устойчивый спрос сейчас заметен в сегменте вилл и таунхаусов, особенно в проверенных закрытых комплексах: предложение там ограничено, что поддерживает цены. Рынок элитных апартаментов выглядит стабильным, но требует более внимательного отбора конкретного проекта.
При принятии решения инвестор ориентируется на несколько параметров:
— репутация девелопера и его финансовая устойчивость;
— качество управления объектом после сдачи;
— транспортная доступность и инфраструктура района;
— потенциальная доходность аренды с учётом текущих ставок.
Классическая модель «купить, отремонтировать, продать или сдать» по-прежнему остаётся рабочей. Однако сегодня она требует более глубокой аналитики уже на этапе покупки. Вложения в недвижимость Дубая всё меньше похожи на ставку на общий рост рынка и всё больше — на работу с экономикой конкретного объекта и его потенциалом.
Публичные рынки: роль “консервативного слоя” в портфеле
Параллельно с недвижимостью ведётся работа с фондовым рынком. Портфель включает акции надёжных компаний с разной географией, что помогает диверсифицировать риски и получать доход за счёт роста капитализации.
Такой компонент выполняет роль более консервативной части общей стратегии и уравновешивает активные вложения в недвижимость. Умение распределять доли между разными классами активов — ещё один навык, который оказался востребованным после опыта в аудите и управлении финансами.
Социальные инициативы и спорт: что помогает держать баланс
Помимо инвестиционной деятельности Еркожа Акылбек поддерживает ряд инициатив в Казахстане. Речь идёт о пожертвованиях в сферу высшего образования и помощи местным культурным проектам. Для него это способ участвовать в развитии региона, с которого начинался его путь.
Личный баланс поддерживают спортивные увлечения. Футбол даёт командный ритм и азарт, бег — концентрацию и ясность мыслей. В обоих занятиях важны дисциплина и регулярность — те же качества, которые нужны при работе с инвестициями.
Последовательная траектория
Карьера Еркожи Акылбека выглядит как логичное развитие: от аналитика и аудитора международного уровня — к частному инвестору, который сам формирует стратегию на одном из наиболее заметных рынков. Его пример показывает, что фундаментальные профессиональные навыки — проверка, анализ рисков и финансовая логика — находят применение и за пределами корпоративной карьеры.
